Sur la Côte d'Azur, une villa à vendre entre 300 millions et 1 milliard d'euros

En vente depuis mars, une villa ayant appartenu au roi des Belges Léopold II, située à Saint-Jean-Cap-Ferrat, une commune proche de Nice surnommée "la presqu'île des milliardaires", est estimée entre 300 millions et un milliard d'euros.

La villa Les Cèdres, jusqu'à présent propriété de la Société des produits Marnier-Lapostolle (SPML), qui a fait fortune notamment grâce à la liqueur Grand-Marnier, est mise en vente aujourd'hui par le groupe italien Gruppo Campari. Ce dernier a racheté SPML au printemps à la suite d'une offre publique d'achat.

Gruppo Campari a confirmé à l'AFP la mise en vente de cette demeure hors normes acquise à la faveur de cette OPA. Il se refuse toutefois à commenter "les rumeurs" concernant la valeur du bien immobilier et sa mise à prix.

Selon le quotidien Nice-Matin, qui cite "certains observateurs", le prix de la vaste demeure, au beau milieu de pins majestueux, pourrait atteindre le milliard d'euros. Le Figaro évoquait en mars, lors de l'annonce de la mise en vente, une somme comprise entre 300 et 500 millions d'euros, ce qui en ferait déjà un record, la dernière grosse mise en vente dans la région ayant été celle de la villa Leopolda, à Villefranche-sur-Mer, pour 370 millions d'euros en 2008.

Outre son emplacement, la valeur de la villa Les Cèdres, construite vers 1870, tient à son parc botanique de 14 hectares. Le bâtiment lui-même compterait de nombreuses chambres, une salle des fêtes, une conciergerie, un jardin d'hiver et une écurie.

Propriété du roi des Belges Leopold II à partir de 1904, la villa avait été acquise par Alexandre Marnier-Lapostolle en 1924 puis était entrée dans le giron de la SPML en 1976, selon Le Figaro, qui explique que le groupe Campari ne conservera que 80 millions d'euros du fruit de la vente, le reste devant être réparti entre les actionnaires de Grand-Marnier.