L’information a fait le buzz de ce début de semaine : d’ici à 2017, l’ABC va ouvrir un nouveau centre commercial à Verdun !
On n’osait plus y croire ! Voilà des années que le projet était en gestation. Malgré de multiples reports, les propriétaires d’une parcelle de plus de 18 000 m², située entre les rues Verdun et le bâtiment du Canal 7 de Télé-Liban, ont enfin trouvé un accord avec un partenaire pour développer un centre d’environ 50 000 m² de surface commerciale.
L’arrivée de l’ABC à Verdun est une excellente nouvelle. N’en déplaise à ceux qui incorrectement dénoncent la multiplication des centres commerciaux dans l’agglomération beyrouthine. Après ABC Achrafieh, Les Souks de Beyrouth, CityMall, City Center (au printemps 2013), ABC Dbayeh, Le Mall Dbayeh, il était illogique que la partie occidentale de Beyrouth n’ait pas son temple du shopping et du divertissement. Toutefois, les opportunités foncières n’y étaient pas nombreuses. Finalement, cette parcelle, auparavant occupée il y a une vingtaine d’années par l’école Carmel Saint-Joseph, était idéale.
L’ABC Verdun va-t-il chambouler le paysage commercial de Beyrouth ?
Si nous nous projetons d’ici à 2017, l’ABC Verdun va impliquer sans aucun doute à la fois une redistribution des enseignes et des réajustements des loyers sur la rue Verdun.
Même si l’ABC Verdun demande des loyers supérieurs de 40 à 50 % à ceux actuellement pratiqués sur la rue Verdun (une moyenne de 1 000 à 1 200 dollars le m²), il est à parier que le taux d’occupation de ce nouveau centre commercial sera à son maximum en 2017. L’attente est telle que les commerçants et les restaurateurs vont s’y précipiter et pourraient quitter leur emplacement actuel à Verdun. La réponse est en partie dans les mains des groupes Azadea (Zara, Mango, Massimo Dutti), Best Seller (Jack & Jones, Vero Moda) et Retail Group (La Senza, Aldo), qui comptent aujourd’hui des dizaines de franchises à Verdun. Une fois l’ABC Verdun ouvert, vont-ils s’obstiner à rester où ils sont ou rejoindre ce nouveau centre commercial ?
À ce petit jeu, certaines galeries marchandes comme Verdun 730 et Verdun 732 risquent de tirer la langue. Déjà que les premiers étages et les sous-sols sont aujourd’hui désertés, les choses risquent de se compliquer. Le Concorde Square n’est pas également à l’abri. De son côté, le centre Les Dunes n’a a priori aucun souci à se faire puisqu’il est idéalement situé en face du futur ABC Verdun.
À une autre échelle, l’ABC Verdun devrait freiner la logique inflationniste des loyers de la rue Hamra et concurrencer les Souks de Beyrouth, qui attirent aujourd’hui une large proportion de Ras Beyrouthins.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
On n’osait plus y croire ! Voilà des années que le projet était en gestation. Malgré de multiples reports, les propriétaires d’une parcelle de plus de 18 000 m², située entre les rues Verdun et le bâtiment du Canal 7 de Télé-Liban, ont enfin trouvé un accord avec un partenaire pour développer un centre d’environ 50 000 m² de surface commerciale.
L’arrivée de l’ABC à Verdun est une excellente nouvelle. N’en déplaise à ceux qui incorrectement dénoncent la multiplication des centres commerciaux dans l’agglomération beyrouthine. Après ABC Achrafieh, Les Souks de Beyrouth, CityMall, City Center (au printemps 2013), ABC Dbayeh, Le Mall Dbayeh, il était illogique que la partie occidentale de Beyrouth n’ait pas son temple du shopping et du divertissement. Toutefois, les opportunités foncières n’y étaient pas nombreuses. Finalement, cette parcelle, auparavant occupée il y a une vingtaine d’années par l’école Carmel Saint-Joseph, était idéale.
L’ABC Verdun va-t-il chambouler le paysage commercial de Beyrouth ?
Si nous nous projetons d’ici à 2017, l’ABC Verdun va impliquer sans aucun doute à la fois une redistribution des enseignes et des réajustements des loyers sur la rue Verdun.
Même si l’ABC Verdun demande des loyers supérieurs de 40 à 50 % à ceux actuellement pratiqués sur la rue Verdun (une moyenne de 1 000 à 1 200 dollars le m²), il est à parier que le taux d’occupation de ce nouveau centre commercial sera à son maximum en 2017. L’attente est telle que les commerçants et les restaurateurs vont s’y précipiter et pourraient quitter leur emplacement actuel à Verdun. La réponse est en partie dans les mains des groupes Azadea (Zara, Mango, Massimo Dutti), Best Seller (Jack & Jones, Vero Moda) et Retail Group (La Senza, Aldo), qui comptent aujourd’hui des dizaines de franchises à Verdun. Une fois l’ABC Verdun ouvert, vont-ils s’obstiner à rester où ils sont ou rejoindre ce nouveau centre commercial ?
À ce petit jeu, certaines galeries marchandes comme Verdun 730 et Verdun 732 risquent de tirer la langue. Déjà que les premiers étages et les sous-sols sont aujourd’hui désertés, les choses risquent de se compliquer. Le Concorde Square n’est pas également à l’abri. De son côté, le centre Les Dunes n’a a priori aucun souci à se faire puisqu’il est idéalement situé en face du futur ABC Verdun.
À une autre échelle, l’ABC Verdun devrait freiner la logique inflationniste des loyers de la rue Hamra et concurrencer les Souks de Beyrouth, qui attirent aujourd’hui une large proportion de Ras Beyrouthins.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
L’information a fait le buzz de ce début de semaine : d’ici à 2017, l’ABC va ouvrir un nouveau centre commercial à Verdun !On n’osait plus y croire ! Voilà des années que le projet était en gestation. Malgré de multiples reports, les propriétaires d’une parcelle de plus de 18 000 m², située entre les rues Verdun et le bâtiment du Canal 7 de Télé-Liban, ont enfin trouvé un accord avec un partenaire pour développer un centre d’environ 50 000 m² de surface commerciale.L’arrivée de l’ABC à Verdun est une excellente nouvelle. N’en déplaise à ceux qui incorrectement dénoncent la multiplication des centres commerciaux dans l’agglomération beyrouthine. Après ABC Achrafieh, Les Souks de Beyrouth, CityMall, City Center (au printemps 2013), ABC Dbayeh, Le Mall Dbayeh, il était illogique que la partie...
