C’est un secret de Polichinelle : le marché immobilier de Beyrouth traverse une période de stabilité. Quelle que soit la durée de cette phase, elle n’est que temporaire. Si aucune braderie généralisée n’est à prévoir à court terme, autant en profiter avant toute modification future !
La multiplication des mises en chantier de logements neufs et l’accumulation des invendus et des reventes permettent aux acheteurs potentiels d’avoir désormais un choix plus large. Étant donné que les prix ne vont pas changer du jour au lendemain, chacun a le temps de comparer les prix, les emplacements et les spécifications de chaque produit.
Il est évident que le stock des reventes est une aubaine. Les spéculateurs ayant investi au cours des belles années (avant 2009) sont conscients qu’il est temps d’être flexible. Ces derniers sont en bonne position pour proposer des prix souvent inférieurs à ceux demandés par les promoteurs. À ce petit jeu, certains ont pu acquérir dernièrement des appartements entre 250 et 300 m2 dans de nouveaux projets du centre-ville entre 5 500 et 5 700 dollars le m2 pour des seconds étages. Autre exemple, à Hamra, un appartement de 245 m2 vient d’être revendu par un investisseur le mois dernier au 12e étage à 5 000 dollars le m2 alors que le promoteur essaye désespérément de vendre le premier étage à 4 700 dollars le m2. Ainsi, ici et là, des opportunités se présentent.
Le stock des invendus est également une bonne occasion d’obtenir une propriété au juste prix. La majorité des projets terminés en 2012 ont encore des unités à la vente. Il est loin le temps où tous les appartements se vendaient sur plan 6 à 12 mois avant la fin des travaux. Afin d’avoir des liquidités, certains promoteurs cherchent à vendre rapidement les derniers logements de leur projet. Pour débloquer la situation et devant l’allongement du délai de vente, un propriétaire dont l’immeuble à Achrafié n’a été vendu qu’à 66 % a déjà réduit de 15 % ses prix par rapport à 2012. Ce cas isolé peut-il se répéter ? Si certains propriétaires vont rester inflexibles, ce qui est leur droit, d’autres sont de plus en plus souples et reviennent à la raison. C’est sans aucun doute le moment d’en profiter.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
La multiplication des mises en chantier de logements neufs et l’accumulation des invendus et des reventes permettent aux acheteurs potentiels d’avoir désormais un choix plus large. Étant donné que les prix ne vont pas changer du jour au lendemain, chacun a le temps de comparer les prix, les emplacements et les spécifications de chaque produit.
Il est évident que le stock des reventes est une aubaine. Les spéculateurs ayant investi au cours des belles années (avant 2009) sont conscients qu’il est temps d’être flexible. Ces derniers sont en bonne position pour proposer des prix souvent inférieurs à ceux demandés par les promoteurs. À ce petit jeu, certains ont pu acquérir dernièrement des appartements entre 250 et 300 m2 dans de nouveaux projets du centre-ville entre 5 500 et 5 700 dollars le m2 pour des seconds étages. Autre exemple, à Hamra, un appartement de 245 m2 vient d’être revendu par un investisseur le mois dernier au 12e étage à 5 000 dollars le m2 alors que le promoteur essaye désespérément de vendre le premier étage à 4 700 dollars le m2. Ainsi, ici et là, des opportunités se présentent.
Le stock des invendus est également une bonne occasion d’obtenir une propriété au juste prix. La majorité des projets terminés en 2012 ont encore des unités à la vente. Il est loin le temps où tous les appartements se vendaient sur plan 6 à 12 mois avant la fin des travaux. Afin d’avoir des liquidités, certains promoteurs cherchent à vendre rapidement les derniers logements de leur projet. Pour débloquer la situation et devant l’allongement du délai de vente, un propriétaire dont l’immeuble à Achrafié n’a été vendu qu’à 66 % a déjà réduit de 15 % ses prix par rapport à 2012. Ce cas isolé peut-il se répéter ? Si certains propriétaires vont rester inflexibles, ce qui est leur droit, d’autres sont de plus en plus souples et reviennent à la raison. C’est sans aucun doute le moment d’en profiter.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
C’est un secret de Polichinelle : le marché immobilier de Beyrouth traverse une période de stabilité. Quelle que soit la durée de cette phase, elle n’est que temporaire. Si aucune braderie généralisée n’est à prévoir à court terme, autant en profiter avant toute modification future !La multiplication des mises en chantier de logements neufs et l’accumulation des invendus et des reventes permettent aux acheteurs potentiels d’avoir désormais un choix plus large. Étant donné que les prix ne vont pas changer du jour au lendemain, chacun a le temps de comparer les prix, les emplacements et les spécifications de chaque produit.Il est évident que le stock des reventes est une aubaine. Les spéculateurs ayant investi au cours des belles années (avant 2009) sont conscients qu’il est temps d’être flexible. Ces...
L'Iran ripostera de façon « décisive » à toute attaque, avertit son négociateur en chef
