Devant la cherté des prix à Beyrouth, Badaro a de nombreux atouts pour devenir une alternative avec un bon rapport qualité/prix. Son potentiel ne cesse de s’affirmer, et il reste l’un des rares quartiers de la capitale où il est encore possible d’acheter un appartement neuf à moins de 3 000 dollars le m2 dans un environnement décent.
Plusieurs projets résidentiels y sont en cours et affichent des taux de vente à faire rougir certains promoteurs d’Achrafieh. Si certains ont réussi avec succès à vendre des appartements d’une à deux chambres à coucher, Badaro est surtout une destination familiale où les appartements devraient varier de 175 à 250 m2.
En 2008, le m2 pour un logement neuf se négociait autour de 1 900 à 2 000 dollars pour un premier étage. Désormais, il faut tabler sur une fourchette de 2 800 à 3 000 dollars le m2. Badaro est ainsi moins cher que Nazareth, Sodeco, Charles Malek et certaines parties de Sioufi. Pourtant, Badaro fait partie de la municipalité de Beyrouth et n’a aucune raison d’être sous-estimé. Beaucoup s’extasient devant la verdure et le charme architectural des rues Abdel Wahab Inglizi et Trabaud, mais les secteurs Medawar et Horch Kfoury à Badaro offrent des paysages tout aussi agréables avec le calme en plus et les gratte-ciel en moins.
Proche du secteur du Palais de justice, le quartier est également un centre d’affaires important dans l’agglomération de Beyrouth. Les bureaux sont surtout occupés par les cabinets d’avocats. Mais il existe une demande de la part de sociétés locales à la recherche de bureaux facile d’accès. Les loyers pour de bons produits peuvent atteindre 175 à 225 dollars le m2 par an. Aussi, quelques nouveaux projets sont en préparation. Les prix de vente devraient tourner autour de 3 500 dollars le m2.
Si le potentiel résidentiel, d’affaires, voire hôtelier de Badaro est réel, son amplitude commerciale reste limitée. Le quartier n’est pas une adresse recherchée. De nombreuses boutiques cherchent des locataires désespérément. Pourtant, avec des loyers de 300 à 400 dollars le m2 annuel, la rue Badaro a de quoi être attractive. Mais il manque une ou deux nouvelles enseignes pour lui donner une dynamique positive.
Sur le plan foncier, il reste plusieurs parcelles à lotir, que ce soit le long de la rue Badaro ou dans le secteur Medawar. En fonction des emplacements, du potentiel de développement et des vues possibles sur l’hippodrome, le m2 s’étire de 5 500 à 6 000 dollars.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Plusieurs projets résidentiels y sont en cours et affichent des taux de vente à faire rougir certains promoteurs d’Achrafieh. Si certains ont réussi avec succès à vendre des appartements d’une à deux chambres à coucher, Badaro est surtout une destination familiale où les appartements devraient varier de 175 à 250 m2.
En 2008, le m2 pour un logement neuf se négociait autour de 1 900 à 2 000 dollars pour un premier étage. Désormais, il faut tabler sur une fourchette de 2 800 à 3 000 dollars le m2. Badaro est ainsi moins cher que Nazareth, Sodeco, Charles Malek et certaines parties de Sioufi. Pourtant, Badaro fait partie de la municipalité de Beyrouth et n’a aucune raison d’être sous-estimé. Beaucoup s’extasient devant la verdure et le charme architectural des rues Abdel Wahab Inglizi et Trabaud, mais les secteurs Medawar et Horch Kfoury à Badaro offrent des paysages tout aussi agréables avec le calme en plus et les gratte-ciel en moins.
Proche du secteur du Palais de justice, le quartier est également un centre d’affaires important dans l’agglomération de Beyrouth. Les bureaux sont surtout occupés par les cabinets d’avocats. Mais il existe une demande de la part de sociétés locales à la recherche de bureaux facile d’accès. Les loyers pour de bons produits peuvent atteindre 175 à 225 dollars le m2 par an. Aussi, quelques nouveaux projets sont en préparation. Les prix de vente devraient tourner autour de 3 500 dollars le m2.
Si le potentiel résidentiel, d’affaires, voire hôtelier de Badaro est réel, son amplitude commerciale reste limitée. Le quartier n’est pas une adresse recherchée. De nombreuses boutiques cherchent des locataires désespérément. Pourtant, avec des loyers de 300 à 400 dollars le m2 annuel, la rue Badaro a de quoi être attractive. Mais il manque une ou deux nouvelles enseignes pour lui donner une dynamique positive.
Sur le plan foncier, il reste plusieurs parcelles à lotir, que ce soit le long de la rue Badaro ou dans le secteur Medawar. En fonction des emplacements, du potentiel de développement et des vues possibles sur l’hippodrome, le m2 s’étire de 5 500 à 6 000 dollars.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Devant la cherté des prix à Beyrouth, Badaro a de nombreux atouts pour devenir une alternative avec un bon rapport qualité/prix. Son potentiel ne cesse de s’affirmer, et il reste l’un des rares quartiers de la capitale où il est encore possible d’acheter un appartement neuf à moins de 3 000 dollars le m2 dans un environnement décent.Plusieurs projets résidentiels y sont en cours et affichent des taux de vente à faire rougir certains promoteurs d’Achrafieh. Si certains ont réussi avec succès à vendre des appartements d’une à deux chambres à coucher, Badaro est surtout une destination familiale où les appartements devraient varier de 175 à 250 m2.En 2008, le m2 pour un logement neuf se négociait autour de 1 900 à 2 000 dollars pour un premier étage. Désormais, il faut tabler sur une fourchette de 2 800 à...
