Uruguay et Zaitunay Bay, deux nouvelles adresses au centre-ville

Contrariée par le développement de Gemmayzé et du récent boom des rues Makdessi et de Mar Mikhaël, Solidere n’a pas perdu de temps pour contre-attaquer. Ainsi, la société immobilière devait rapidement trouver la parade pour (re)positionner le centre-ville sur la carte des noctambules de Beyrouth. C’est chose faite avec le secteur Uruguay-Argentine et le futur projet Zaitunay Bay !
Ainsi, en l’espace de quelques mois, le secteur Uruguay-Argentine est passé de l’ombre à la lumière. Il a suffi qu’une dizaine de pubs occupent le rez-de-chaussée de l’immeuble 243 Marfaa (l’ancienne annexe de la municipalité de Beyrouth) pour que le quartier se réveille. Solidere loue l’ensemble des emplacements qu’elle sous-loue ensuite. Un parfait exemple d’aménagement urbain qui permet de contrôler à la baguette les enseignes intéressées ! Cette politique est également le meilleur moyen de redonner vie à un quartier qui portait le bonnet d’âne du centre-ville. Depuis 10 ans, il collectionnait les fermetures d’enseignes qui n’arrivaient pas à survivre plus de 12 mois dans cette partie du centre totalement en marge de la dynamique des secteurs Maarad et Foch-Allenby.
Avec une gamme d’enseignes pour l’élite aisée, le secteur Uruguay cherche à concurrencer l’hégémonie des autres destinations de Beyrouth. Mais ce n’est pas une dizaine de pubs et de restaurants qui vont nuire à la centaine d’adresses à Hamra et Gemmayzé.
Au moins, cette nouvelle dynamique va booster les loyers des rues Uruguay et Argentine qui stagnaient depuis longtemps autour de 400-500 dollars le m2. Il ne serait pas étonnant que les loyers aient désormais doublé.
Avec Zaitunay Bay, Solidere qui est associée avec des partenaires privés dans ce projet va frapper un grand coup sur l’échiquier de la restauration dans la capitale. Situé autour de la baie du Saint-Georges, le concept regroupe déjà 17 enseignes parmi les poids lourds de la restauration. Entre les espaces intérieurs et les terrasses, les loyers tournent autour de 1 000 dollars le m2 annuels. À proximité des hôtels Phoenicia, Le Vendôme et Four Seasons, et bénéficiant d’un cadre exceptionnel en bord de mer, Zaitunay Bay a tous les arguments pour devenir une adresse haut de gamme qui va chambouler la hiérarchie établie dominée par Hamra, Verdun, ABC Achrafieh, Gemmayzé et Monnot/Sodeco.

En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910