L’investissement dans l’immobilier d’entreprise intéresse de plus en plus de promoteurs et d’investisseurs. Actuellement, 15 projets de bureaux sont en cours de construction à Beyrouth.
Ainsi, au cours des deux prochaines années, environ 80 000 m2 de bureaux seront mis sur le marché. La majorité sera à la vente. L’investissement locatif n’est pas encore très répandu.
Pourtant l’immobilier d’entreprise a longtemps été boudé au profit des projets d’appartements. Il est vrai que la demande était telle que le résidentiel procurait des profits substantiels. Les choses ont désormais un peu changé. L’absence de nouveaux projets de bureaux a permis au stock existant de s’écouler et de trouver preneur. Ainsi, les immeubles d’affaires affichent de bons taux d’occupation et les entreprises à la recherche d’un bureau ont souvent des difficultés à trouver la bonne adresse. Il y aurait donc un créneau à prendre.
Plus de 30 000 m2 sont en construction au centre-ville. Normal, il s’agit du principal pôle d’affaires au Liban.
La région autour du centre Starco a un grand potentiel pour des produits « classe A ». Au premier étage, les prix affichés varient de 6 500 à 7 000 dollars le m2. Au-delà de cette fourchette, les tarifs sont injustifiés, quel que soit le prestige proposé.
Sept projets sont en cours à Achrafié. Il s’agit des quartiers de Saïfi, Gemmayzé, Badaro et du secteur du Palais de justice. Bizarrement, aucun ne se trouve le long de l’avenue Charles Malek qui est pourtant l’une des polarités d’affaires les plus prestigieuses de Beyrouth. Les prix s’étirent de 3 250 à 5 000 dollars le m2 en fonction des emplacements.
Un seul immeuble d’affaires se construit à Ras Beyrouth, en dépit du fait que la demande y est très forte surtout de la part des médecins à la recherche de petites cliniques à proximité des hôpitaux de Hamra et Clemenceau. La demande se focalise sur des cabinets de 60 à 80 m2.
La pénurie tire les prix vers le haut et le m2 se situe autour de 5 000 dollars.
Ainsi, il aura fallu quelques mois pour que l’immobilier de bureau se réveille. La présence de plusieurs immeubles d’entreprise en chantier prouve que le secteur a retrouvé des couleurs. Toutefois, une interrogation subsiste : la demande peut-elle suivre une telle multiplication des projets ?
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Ainsi, au cours des deux prochaines années, environ 80 000 m2 de bureaux seront mis sur le marché. La majorité sera à la vente. L’investissement locatif n’est pas encore très répandu.
Pourtant l’immobilier d’entreprise a longtemps été boudé au profit des projets d’appartements. Il est vrai que la demande était telle que le résidentiel procurait des profits substantiels. Les choses ont désormais un peu changé. L’absence de nouveaux projets de bureaux a permis au stock existant de s’écouler et de trouver preneur. Ainsi, les immeubles d’affaires affichent de bons taux d’occupation et les entreprises à la recherche d’un bureau ont souvent des difficultés à trouver la bonne adresse. Il y aurait donc un créneau à prendre.
Plus de 30 000 m2 sont en construction au centre-ville. Normal, il s’agit du principal pôle d’affaires au Liban.
La région autour du centre Starco a un grand potentiel pour des produits « classe A ». Au premier étage, les prix affichés varient de 6 500 à 7 000 dollars le m2. Au-delà de cette fourchette, les tarifs sont injustifiés, quel que soit le prestige proposé.
Sept projets sont en cours à Achrafié. Il s’agit des quartiers de Saïfi, Gemmayzé, Badaro et du secteur du Palais de justice. Bizarrement, aucun ne se trouve le long de l’avenue Charles Malek qui est pourtant l’une des polarités d’affaires les plus prestigieuses de Beyrouth. Les prix s’étirent de 3 250 à 5 000 dollars le m2 en fonction des emplacements.
Un seul immeuble d’affaires se construit à Ras Beyrouth, en dépit du fait que la demande y est très forte surtout de la part des médecins à la recherche de petites cliniques à proximité des hôpitaux de Hamra et Clemenceau. La demande se focalise sur des cabinets de 60 à 80 m2.
La pénurie tire les prix vers le haut et le m2 se situe autour de 5 000 dollars.
Ainsi, il aura fallu quelques mois pour que l’immobilier de bureau se réveille. La présence de plusieurs immeubles d’entreprise en chantier prouve que le secteur a retrouvé des couleurs. Toutefois, une interrogation subsiste : la demande peut-elle suivre une telle multiplication des projets ?
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
L’investissement dans l’immobilier d’entreprise intéresse de plus en plus de promoteurs et d’investisseurs. Actuellement, 15 projets de bureaux sont en cours de construction à Beyrouth.Ainsi, au cours des deux prochaines années, environ 80 000 m2 de bureaux seront mis sur le marché. La majorité sera à la vente. L’investissement locatif n’est pas encore très répandu.Pourtant l’immobilier d’entreprise a longtemps été boudé au profit des projets d’appartements. Il est vrai que la demande était telle que le résidentiel procurait des profits substantiels. Les choses ont désormais un peu changé. L’absence de nouveaux projets de bureaux a permis au stock existant de s’écouler et de trouver preneur. Ainsi, les immeubles d’affaires affichent de bons taux d’occupation et les entreprises à la recherche...
