Malgré plusieurs indicateurs du marché immobilier à l’orange depuis plusieurs mois, il n’y a jamais eu autant d’immeubles résidentiels en construction à Achrafieh. L’appétit des promoteurs ne faiblit pas dans un contexte politique et sécuritaire encore flou. Beaucoup démarrent leur projet malgré un faible nombre de prévente. Une nouveauté par rapport aux belles années de 2005 à 2008 où les ventes étaient plus rapides.
Notre dernière étude sur les appartements neufs dans la capitale a révélé qu’il y a actuellement 125 chantiers à Achrafieh. Cela représente presque 2 700 appartements pour une surface résidentielle totale de 830 000 m2. Ainsi, chaque projet compte une vingtaine d’appartements en moyenne de 307 m2. Ce chiffre ne reflète pourtant pas la tendance actuelle : de plus en plus de projets s’orientent vers des surfaces de 175 à 250 m2.
De Saydé à Sursock, les prix de départ font le grand écart en fonction de la notoriété du quartier et varient de 2 200 à 5 500 dollars par m2. Ainsi, certains appartements sont presque aussi chers qu’au centre-ville. Sans surprise, les destinations les plus prestigieuses se trouvent dans le « carré d’or », rue Georges Haïmari et à Sursock. Les projets y sont toujours très recherchés par l’élite locale et expatriée. Après négociations, les prix y sont relativement stables depuis 2009.
Toutefois, l’intérêt des promoteurs s’oriente vers des quartiers moins huppés et autrefois délaissés. Par manque d’alternatives, les clients suivent. La hausse des prix au cours des années passées a contraint les familles à chercher des logements dans des secteurs plus accessibles à leur budget. Par exemple, les projets se multiplient dans les régions de Fassouh et de Chahrouri. Pourtant, le cadre urbain est vieillissant et la densité des constructions est importante. Toutefois, cela reste une des rares options pour trouver des appartements de 175 à 200 m2 entre 550 000 et 600 000 dollars.
Parallèlement, le potentiel de développement d’Achrafieh se dirige vers la corniche du Fleuve. Plusieurs grosses transactions foncières confirment l’intérêt des promoteurs et des spéculateurs pour cette région en bordure de la ville. Le nombre important de parcelles non bâties en fait une région pleine d’avenir. Un peu par défaut, le secteur sera prochainement le nouveau Achrafieh.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Notre dernière étude sur les appartements neufs dans la capitale a révélé qu’il y a actuellement 125 chantiers à Achrafieh. Cela représente presque 2 700 appartements pour une surface résidentielle totale de 830 000 m2. Ainsi, chaque projet compte une vingtaine d’appartements en moyenne de 307 m2. Ce chiffre ne reflète pourtant pas la tendance actuelle : de plus en plus de projets s’orientent vers des surfaces de 175 à 250 m2.
De Saydé à Sursock, les prix de départ font le grand écart en fonction de la notoriété du quartier et varient de 2 200 à 5 500 dollars par m2. Ainsi, certains appartements sont presque aussi chers qu’au centre-ville. Sans surprise, les destinations les plus prestigieuses se trouvent dans le « carré d’or », rue Georges Haïmari et à Sursock. Les projets y sont toujours très recherchés par l’élite locale et expatriée. Après négociations, les prix y sont relativement stables depuis 2009.
Toutefois, l’intérêt des promoteurs s’oriente vers des quartiers moins huppés et autrefois délaissés. Par manque d’alternatives, les clients suivent. La hausse des prix au cours des années passées a contraint les familles à chercher des logements dans des secteurs plus accessibles à leur budget. Par exemple, les projets se multiplient dans les régions de Fassouh et de Chahrouri. Pourtant, le cadre urbain est vieillissant et la densité des constructions est importante. Toutefois, cela reste une des rares options pour trouver des appartements de 175 à 200 m2 entre 550 000 et 600 000 dollars.
Parallèlement, le potentiel de développement d’Achrafieh se dirige vers la corniche du Fleuve. Plusieurs grosses transactions foncières confirment l’intérêt des promoteurs et des spéculateurs pour cette région en bordure de la ville. Le nombre important de parcelles non bâties en fait une région pleine d’avenir. Un peu par défaut, le secteur sera prochainement le nouveau Achrafieh.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Malgré plusieurs indicateurs du marché immobilier à l’orange depuis plusieurs mois, il n’y a jamais eu autant d’immeubles résidentiels en construction à Achrafieh. L’appétit des promoteurs ne faiblit pas dans un contexte politique et sécuritaire encore flou. Beaucoup démarrent leur projet malgré un faible nombre de prévente. Une nouveauté par rapport aux belles années de 2005 à 2008 où les ventes étaient plus rapides. Notre dernière étude sur les appartements neufs dans la capitale a révélé qu’il y a actuellement 125 chantiers à Achrafieh. Cela représente presque 2 700 appartements pour une surface résidentielle totale de 830 000 m2. Ainsi, chaque projet compte une vingtaine d’appartements en moyenne de 307 m2. Ce chiffre ne reflète pourtant pas la tendance actuelle : de plus en plus de projets...
Comme dab... personne de parle d'infrastructure. Yalla construisons toujours plus jusqu'au suicide collectif.
14 h 01, le 18 août 2011