C'est l'une des principales destinations commerciales de Beyrouth mais également l'une des adresses les plus chères du pays, la rue de Verdun bénéficie d'une notoriété incontestable. Justifiée ou non, cette cote ne faiblit pas depuis plusieurs années quelle que soit la concurrence de nouvelles centralités commerciales et la construction de nouveaux projets résidentiels au centre-ville ou ailleurs. Cette renommée en fait une rue recherchée où les prix se maintiennent à un niveau élevé.
Longtemps délaissés au profit de développements commerciaux, les projets de logements se sont multipliés à partir de 2009. Verdun cherche à s'affirmer comme une rue résidentielle de haut standing. Très apprécié de l'élite locale et des expatriés, le quartier propose de plus en plus de petits appartements de 250 à 300 m2. Avec un prix de départ d'environ 5 000 dollars le m2, les promoteurs se sont adaptés en essayant de séduire les mêmes budgets que par le passé mais avec des surfaces plus réduites. Cette stratégie judicieuse leur permet d'avoir des taux de vente très satisfaisants dans le contexte actuel du marché. À l'opposé, les projets offrant des surfaces de 550 m2 doivent prendre leur mal en patience.
Avec ses franchises internationales et ses galeries marchandes, l'image commerciale de la rue de Verdun est intacte. L'ouverture l'an dernier des Souks de Beyrouth n'a en rien affecté son dynamisme. Pourtant, de nombreuses enseignes déjà présentes à Verdun avaient migré vers le centre-ville. Actuellement, la demande vient principalement des restaurateurs, et les enseignes de renom restent aussi à l'affût. Mais les places disponibles sont rares. Le manque de disponibilité tire les loyers vers le haut. Les meilleurs emplacements peuvent atteindre 1 000 à 1 200 dollars le m2. Nous sommes toujours étonnés que cette notoriété commerciale ne soit pas mise à profit par des promoteurs pour construire un centre commercial. Il y a un besoin évident d'un tel développement à Ras Beyrouth. Son succès serait aussi important que celui de l'ABC Achrafieh.
Sur le plan foncier, l'appétit des promoteurs est constant pour Verdun. Actuellement, ils se focalisent sur le secteur Tabet (qui est derrière l'épicerie fine Goodies), mais les biens sur la rue principale sont très appréciés pour leur potentiel commercial qui peut atteindre le triple de la valeur d'un appartement. L'une des dernières transactions pour une parcelle adjacente à la galerie Verdun 730 a atteint 15 400 dollars le m2. Cela confirme que l'incidence foncière dans ce secteur peut dépasser les 2 500 dollars le m2.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Longtemps délaissés au profit de développements commerciaux, les projets de logements se sont multipliés à partir de 2009. Verdun cherche à s'affirmer comme une rue résidentielle de haut standing. Très apprécié de l'élite locale et des expatriés, le quartier propose de plus en plus de petits appartements de 250 à 300 m2. Avec un prix de départ d'environ 5 000 dollars le m2, les promoteurs se sont adaptés en essayant de séduire les mêmes budgets que par le passé mais avec des surfaces plus réduites. Cette stratégie judicieuse leur permet d'avoir des taux de vente très satisfaisants dans le contexte actuel du marché. À l'opposé, les projets offrant des surfaces de 550 m2 doivent prendre leur mal en patience.
Avec ses franchises internationales et ses galeries marchandes, l'image commerciale de la rue de Verdun est intacte. L'ouverture l'an dernier des Souks de Beyrouth n'a en rien affecté son dynamisme. Pourtant, de nombreuses enseignes déjà présentes à Verdun avaient migré vers le centre-ville. Actuellement, la demande vient principalement des restaurateurs, et les enseignes de renom restent aussi à l'affût. Mais les places disponibles sont rares. Le manque de disponibilité tire les loyers vers le haut. Les meilleurs emplacements peuvent atteindre 1 000 à 1 200 dollars le m2. Nous sommes toujours étonnés que cette notoriété commerciale ne soit pas mise à profit par des promoteurs pour construire un centre commercial. Il y a un besoin évident d'un tel développement à Ras Beyrouth. Son succès serait aussi important que celui de l'ABC Achrafieh.
Sur le plan foncier, l'appétit des promoteurs est constant pour Verdun. Actuellement, ils se focalisent sur le secteur Tabet (qui est derrière l'épicerie fine Goodies), mais les biens sur la rue principale sont très appréciés pour leur potentiel commercial qui peut atteindre le triple de la valeur d'un appartement. L'une des dernières transactions pour une parcelle adjacente à la galerie Verdun 730 a atteint 15 400 dollars le m2. Cela confirme que l'incidence foncière dans ce secteur peut dépasser les 2 500 dollars le m2.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
C'est l'une des principales destinations commerciales de Beyrouth mais également l'une des adresses les plus chères du pays, la rue de Verdun bénéficie d'une notoriété incontestable. Justifiée ou non, cette cote ne faiblit pas depuis plusieurs années quelle que soit la concurrence de nouvelles centralités commerciales et la construction de nouveaux projets résidentiels au centre-ville ou ailleurs. Cette renommée en fait une rue recherchée où les prix se maintiennent à un niveau élevé. Longtemps délaissés au profit de développements commerciaux, les projets de logements se sont multipliés à partir de 2009. Verdun cherche à s'affirmer comme une rue résidentielle de haut standing. Très apprécié de l'élite locale et des expatriés, le quartier propose de plus en plus de petits appartements de 250 à 300 m2. Avec un...
