Que ce soit le long d'une artère commerciale, d'une ruelle étroite, dans une zone dite industrielle, ou au fond d'une impasse, les nouveaux projets apparaissent dans tous les quartiers de la capitale.
Notre dernière étude sur le marché résidentiel révèle que Beyrouth municipe compte à ce jour plus de 300 chantiers de logements neufs. Une barre symbolique qui illustre parfaitement l'appétit des promoteurs pour exploiter la moindre parcelle disponible. Les va-et-vient des camions, le bruit des excavatrices et le mouvement des grues font désormais partie de notre quotidien.
En moyenne, 5 à 10 projets démarrent chaque mois. Il s'agit généralement de petites constructions avec un nombre limité d'unités. Ainsi, 63 % des constructions comptent de 4 à 19 appartements.
Naturellement, la crise économique internationale et le tassement actuel du marché ont légèrement donné un coup de frein aux mises en chantier. Néanmoins, la construction de nouveaux logements reste soutenue par une demande de la part d'une clientèle locale et expatriée.
Le plus souvent, les promoteurs cherchent à vendre 25 à 30 % de leur stock avant de lancer les travaux d'excavation. Dans certains cas exceptionnels, plus de 90 % des appartements sont vendus avant même l'obtention du permis de construire. Une preuve qu'un projet bien pensé et affiché à un juste prix peut facilement trouver son public.
Avec une vingtaine d'immeubles en construction, le centre-ville de Beyrouth totalise une grande part du nombre d'appartements mis sur le marché. 70 % d'entre eux se concentrent dans les secteurs Minet el-Hosn et Wadi Abou Jmil. En moyenne, 35 unités sont proposées par projet. Avec environ 57 000 m² de surfaces résidentielles, The Platinum Tower est actuellement le projet le plus imposant de la capitale.
Hormis le centre-ville, le secteur géographique le plus dynamique est Ramlet el-Baïda où 18 chantiers sont actuellement en cours. Dans la continuité de l'essor résidentiel de Jnah, le quartier bénéficie toujours d'une belle notoriété. Si les projets sur le front de mer sont peu nombreux, les constructions se multiplient à l'intérieur du quartier.
Plusieurs régions sont également en plein boom. L'intérêt des promoteurs pour Ras el-Nabeh, Mousseitbé, Salim Salam et Tarik el-Jdidé ne cesse de croître. Bien que populaires, ces destinations attirent une classe moyenne à la recherche de logements de 150 à 200 m².
À Achrafieh, le triangle d'or de Furn el-Hayek poursuit sa mutation. Les projets s'y multiplient au détriment des anciennes maisons traditionnelles qui ne peuvent résister à la pression des promoteurs. Même les jardins des résidences classées pour leur caractère patrimonial ne sont pas épargnés. Le changement de paysage est radical. Sioufi connaît également un développement important. Très résidentiels et faciles d'accès, les appartements s'affichent entre 500 000 et 700 000 dollars.
Récemment, de nouveaux projets tentent de s'imposer dans des secteurs peu exploités dans le passé. Par exemple, le Grand Lycée, la Corniche du Fleuve ou Mar Mikhaël veulent devenir des adresses résidentielles à part entière. Avec des prix plus compétitifs qu'ailleurs et des superficies bien étudiées, il n'y a aucune raison que la formule ne fonctionne pas.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Notre dernière étude sur le marché résidentiel révèle que Beyrouth municipe compte à ce jour plus de 300 chantiers de logements neufs. Une barre symbolique qui illustre parfaitement l'appétit des promoteurs pour exploiter la moindre parcelle disponible. Les va-et-vient des camions, le bruit des excavatrices et le mouvement des grues font désormais partie de notre quotidien.
En moyenne, 5 à 10 projets démarrent chaque mois. Il s'agit généralement de petites constructions avec un nombre limité d'unités. Ainsi, 63 % des constructions comptent de 4 à 19 appartements.
Naturellement, la crise économique internationale et le tassement actuel du marché ont légèrement donné un coup de frein aux mises en chantier. Néanmoins, la construction de nouveaux logements reste soutenue par une demande de la part d'une clientèle locale et expatriée.
Le plus souvent, les promoteurs cherchent à vendre 25 à 30 % de leur stock avant de lancer les travaux d'excavation. Dans certains cas exceptionnels, plus de 90 % des appartements sont vendus avant même l'obtention du permis de construire. Une preuve qu'un projet bien pensé et affiché à un juste prix peut facilement trouver son public.
Avec une vingtaine d'immeubles en construction, le centre-ville de Beyrouth totalise une grande part du nombre d'appartements mis sur le marché. 70 % d'entre eux se concentrent dans les secteurs Minet el-Hosn et Wadi Abou Jmil. En moyenne, 35 unités sont proposées par projet. Avec environ 57 000 m² de surfaces résidentielles, The Platinum Tower est actuellement le projet le plus imposant de la capitale.
Hormis le centre-ville, le secteur géographique le plus dynamique est Ramlet el-Baïda où 18 chantiers sont actuellement en cours. Dans la continuité de l'essor résidentiel de Jnah, le quartier bénéficie toujours d'une belle notoriété. Si les projets sur le front de mer sont peu nombreux, les constructions se multiplient à l'intérieur du quartier.
Plusieurs régions sont également en plein boom. L'intérêt des promoteurs pour Ras el-Nabeh, Mousseitbé, Salim Salam et Tarik el-Jdidé ne cesse de croître. Bien que populaires, ces destinations attirent une classe moyenne à la recherche de logements de 150 à 200 m².
À Achrafieh, le triangle d'or de Furn el-Hayek poursuit sa mutation. Les projets s'y multiplient au détriment des anciennes maisons traditionnelles qui ne peuvent résister à la pression des promoteurs. Même les jardins des résidences classées pour leur caractère patrimonial ne sont pas épargnés. Le changement de paysage est radical. Sioufi connaît également un développement important. Très résidentiels et faciles d'accès, les appartements s'affichent entre 500 000 et 700 000 dollars.
Récemment, de nouveaux projets tentent de s'imposer dans des secteurs peu exploités dans le passé. Par exemple, le Grand Lycée, la Corniche du Fleuve ou Mar Mikhaël veulent devenir des adresses résidentielles à part entière. Avec des prix plus compétitifs qu'ailleurs et des superficies bien étudiées, il n'y a aucune raison que la formule ne fonctionne pas.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Que ce soit le long d'une artère commerciale, d'une ruelle étroite, dans une zone dite industrielle, ou au fond d'une impasse, les nouveaux projets apparaissent dans tous les quartiers de la capitale.Notre dernière étude sur le marché résidentiel révèle que Beyrouth municipe compte à ce jour plus de 300 chantiers de logements neufs. Une barre symbolique qui illustre parfaitement l'appétit des promoteurs pour exploiter la moindre parcelle disponible. Les va-et-vient des camions, le bruit des excavatrices et le mouvement des grues font désormais partie de notre quotidien.En moyenne, 5 à 10 projets démarrent chaque mois. Il s'agit généralement de petites constructions avec un nombre limité d'unités. Ainsi, 63 % des...
