Les grandes lignes du nouveau projet de prêt-logement

Le P.D.G. de l’Institution de l’Habitat, M. Antoine Chamoun, a indiqué que la mise en application du nouveau système de prêt-logement , qui a été établi par cet organisme et qui sera appliqué en coopération avec les banques libanaises, est fonction de l’achèvement des étapes administratives et techniques et de la définition des conditions nécessaires à l’acceptation des demandes de prêts. M. Chamoun a tenu au siège du ministère de l’Habitat et des Coopératives une conférence de presse au cours de laquelle il a exposé les grandes lignes du nouveau système de prêt-logement. Après avoir rappelé que la raison d’être de l’Institution de l’Habitat est d’exécuter une politique exhaustive de logement prenant en considération les besoins du marché, M. Chamoun a précisé que la loi créant cet organisme lui attribue des prérogatives supplémentaires, telles que l’exécution d’un relevé sur l’ensemble du territoire libanais en vue de la construction de complexes d’habitations. Cette construction sera financée par les institutions privées, sous la supervision de l’institut, et les habitations seront mises à la disposition du public. Ces mesures, a-t-il poursuivi, seront susceptibles de réactiver le secteur de l’immobilier et les différents secteurs qui en tirent profit, ajoutant que d’ici quelque temps, il sera possible aux intéressés de participer à un système d’épargne-logement pour une certaine période. A la question de savoir s’il ne s’agissait pas là d’un pas vers la privatisation, M. Chamoun a précisé que le projet ne sera pas confié au secteur privé, mais que l’on cherchera à profiter des avoirs de celui-ci dans le cadre d’une coopération conjointe avec le secteur. Garantie Pour ce qui est de la fixation du montant du prêt, M. Chamoun a indiqué qu’elle est fonction du revenu du demandeur, de son âge et de la superficie de l’appartement, le bénéficiaire devant rembourser plus de 75% de ce montant avant d’atteindre les 64 ans. De plus, a-t-il encore dit, le demandeur ne doit pas être déjà propriétaire d’un logement situé dans une aire ne dépassant pas les 25 kilomètres de son lieu de travail. Si le montant du prêt est dans les limites de 40.000 dollars, a souligné M. Chamoun, la somme mensuelle à rembourser sera dans les limites de 333 dollars (au lieu de 700 dollars environ dans le cas d’un prêt ordinaire) montant auquel il conviendra d’ajouter les coûts de l’assurance-vie et de l’assurance contre l’incendie et les séismes qui ne sauraient dépasser les 5 ou 6 dollars. Durant la première décennie, a-t-il poursuivi, l’institution se chargera d’acquitter les taux d’intérêt dus à la banque qu’elle récupérera ensuite du demandeur durant la deuxième décennie. En outre, le demandeur aura à présenter une garantie équivalant à 10% du montant du prêt qui lui sera restituée à la fin de la première décennie assortie de ses intérêts, a ajouté M. Chamoun. Par ailleurs, le prêt sera octroyé en priorité aux locataires et aux personnes déplacées, ainsi qu’aux personnes dont les demandes auprès de la Caisse autonome de l’habitat avaient été définitivement agréées. Après avoir indiqué que le nombre de prêts que l’Institution sera en mesure d’accorder annuellement pourrait atteindre 3.000 environ, M. Chamoun a indiqué que les sources qui alimenteront ce projet sont au nombre de trois : un montant qui sera prélevé sur le budget public, les sommes qui seront perçues des demandeurs de nouveaux prêts et des bénéficiaires des prêts de la Caisse autonome de l’habitat, ainsi que les sommes qui seront drainées par le projet de l’épargne-logement. Enfin, M. Chamoun a précisé que le règlement de l’Institution autorise en outre l’octroi de prêts pour la construction et la restauration d’un logement.