Le concept des studios est encore extrêmement limité à Beyrouth. Par exemple, sur la centaine de nouveaux chantiers en cours à Achrafieh, seulement une dizaine de projets proposent des produits avec des surfaces inférieures à 100 m². Si la demande existe (61 % de ces logements sont déjà vendus), la grande majorité des promoteurs n’ose pas encore s’aventurer dans ce type de logements qui reste dans les mains de quelques spécialistes.
Au total, 86 studios entre 60 et 99 m² sont mis sur le marché dans plusieurs secteurs d’Achrafieh et ciblent plusieurs budgets. Les produits haut de gamme peuvent dépasser 6 000 dollars le m² dans les quartiers de prestige. Tandis que les biens standard dans des secteurs moins cotés sont affichés autour de 3 500 dollars le m².
Ces produits se structurent autour de quatre entités : une cuisine à l’américaine de 6 à 8 m², un salon de 20 à 25 m², une chambre à coucher de 12 à 14 m² et une salle de bains de 4 à 5 m². Le balcon est déjà inclus dans l’espace du salon. Chaque mètre carré doit être pensé. Le reste du métrage selon la loi libanaise se trouve dans les espaces communs (escalier, couloir, cage d’ascenseur) et les bacs à fleurs. Naturellement, chaque architecte cherche à réduire les espaces perdus. Au final, certains promoteurs offrent des espaces très fonctionnels où l’orientation et la luminosité peuvent rendre un espace réduit agréable à vivre.
Les clients visés sont les cadres célibataires ou divorcés et les jeunes couples sans enfants expatriés à la recherche d’un pied-à-terre dans la capitale avant l’achat d’un logement plus grand. Mais les plus intéressés restent les investisseurs persuadés de pouvoir louer leur bien, meublé ou non, rapidement et avec une belle rentabilité. Le studio est un logement très convoité, en particulier par les étudiants et des étrangers de passage, pour une ou plusieurs années. Le retour sur investissement peut atteindre de 4 à 5 % annuel par rapport à la valeur de l’appartement. Des chiffres qui peuvent séduire les petits investisseurs dont le budget oscille entre 300 000 et 500 000 dollars.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Au total, 86 studios entre 60 et 99 m² sont mis sur le marché dans plusieurs secteurs d’Achrafieh et ciblent plusieurs budgets. Les produits haut de gamme peuvent dépasser 6 000 dollars le m² dans les quartiers de prestige. Tandis que les biens standard dans des secteurs moins cotés sont affichés autour de 3 500 dollars le m².
Ces produits se structurent autour de quatre entités : une cuisine à l’américaine de 6 à 8 m², un salon de 20 à 25 m², une chambre à coucher de 12 à 14 m² et une salle de bains de 4 à 5 m². Le balcon est déjà inclus dans l’espace du salon. Chaque mètre carré doit être pensé. Le reste du métrage selon la loi libanaise se trouve dans les espaces communs (escalier, couloir, cage d’ascenseur) et les bacs à fleurs. Naturellement, chaque architecte cherche à réduire les espaces perdus. Au final, certains promoteurs offrent des espaces très fonctionnels où l’orientation et la luminosité peuvent rendre un espace réduit agréable à vivre.
Les clients visés sont les cadres célibataires ou divorcés et les jeunes couples sans enfants expatriés à la recherche d’un pied-à-terre dans la capitale avant l’achat d’un logement plus grand. Mais les plus intéressés restent les investisseurs persuadés de pouvoir louer leur bien, meublé ou non, rapidement et avec une belle rentabilité. Le studio est un logement très convoité, en particulier par les étudiants et des étrangers de passage, pour une ou plusieurs années. Le retour sur investissement peut atteindre de 4 à 5 % annuel par rapport à la valeur de l’appartement. Des chiffres qui peuvent séduire les petits investisseurs dont le budget oscille entre 300 000 et 500 000 dollars.
En coopération avec : RAMCO
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Le concept des studios est encore extrêmement limité à Beyrouth. Par exemple, sur la centaine de nouveaux chantiers en cours à Achrafieh, seulement une dizaine de projets proposent des produits avec des surfaces inférieures à 100 m². Si la demande existe (61 % de ces logements sont déjà vendus), la grande majorité des promoteurs n’ose pas encore s’aventurer dans ce type de logements qui reste dans les mains de quelques spécialistes.Au total, 86 studios entre 60 et 99 m² sont mis sur le marché dans plusieurs secteurs d’Achrafieh et ciblent plusieurs budgets. Les produits haut de gamme peuvent dépasser 6 000 dollars le m² dans les quartiers de prestige. Tandis que les biens standard dans des secteurs moins cotés sont affichés autour de 3 500 dollars le m².Ces produits se structurent autour de quatre entités :...
