Contrairement à ce qui a été cité cette semaine dans la presse au sujet du rapport Cushman & Wakefield, les loyers commerciaux de la rue Hamra ne sont ni en baisse ni à une moyenne de 586 euros le m2 (environ 850 dollars le m2). En fait, la rue affiche une dynamique inébranlable quelle que soit la concurrence : la demande y est exponentielle, le taux d’occupation est l’un des plus élevés des centralités marchandes de Beyrouth et les loyers flirtent pour les meilleurs emplacements avec la barre des 1 200 dollars le m2. On est donc loin des chiffres annoncés dans ce rapport.
La bonne santé de la rue Hamra n’est pas une nouveauté. Depuis une dizaine d’années, elle n’est plus l’ancienne artère boudée par certains. Désormais, les principales franchises internationales et les plus grandes compagnies de restauration se démènent comme elles peuvent pour y trouver un emplacement. Certaines sont même prêtes à payer des « khlou » pour évacuer des anciens locataires qui profitent amplement de cette situation.
Hamra est la première destination piétonne du Liban. À l’inverse du centre-ville et des centres commerciaux de la ville, la rue est une adresse très fréquentée jour et nuit par un large panel : étudiants, employés, hommes d’affaires, patients des hôpitaux voisins, noctambules et touristes. Finalement, il s’agit d’un potentiel de clients considérable pour les commerçants. Naturellement, la rue Hamra ne séduira jamais les marques Louis Vuitton ou Dior mais elle attire des enseignes plus accessibles au grand public. Ainsi, la demande ne faiblit pas et les loyers sont en hausse.
Actuellement, il n’y a aucune disponibilité dans la partie la plus attractive qui s’étire du café Costa au restaurant Roadster Diner. Les seules disponibilités se trouvent aux extrémités ouest et est de la rue. Mais, les loyers proposés y sont 20 % au-dessus du marché, et les professionnels ne veulent pas surpayer des emplacements qui n’ont pas encore fait leur preuve.
La seule fausse note de Hamra est son parc de bureaux. Le paysage est pollué par plusieurs immeubles dans un état lamentable, abandonnés et mal entretenus. Il est loin le temps où y avoir une adresse professionnelle était tendance. Aujourd’hui, aucune société internationale n’y cherche une représentation et les grosses compagnies locales préfèrent s’en éloigner. Les embouteillages, l’absence de bureaux modernes et de parking sont des points noirs qui n’aident pas la rue Hamra à retrouver son lustre d’antan comme centre d’affaires.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
La bonne santé de la rue Hamra n’est pas une nouveauté. Depuis une dizaine d’années, elle n’est plus l’ancienne artère boudée par certains. Désormais, les principales franchises internationales et les plus grandes compagnies de restauration se démènent comme elles peuvent pour y trouver un emplacement. Certaines sont même prêtes à payer des « khlou » pour évacuer des anciens locataires qui profitent amplement de cette situation.
Hamra est la première destination piétonne du Liban. À l’inverse du centre-ville et des centres commerciaux de la ville, la rue est une adresse très fréquentée jour et nuit par un large panel : étudiants, employés, hommes d’affaires, patients des hôpitaux voisins, noctambules et touristes. Finalement, il s’agit d’un potentiel de clients considérable pour les commerçants. Naturellement, la rue Hamra ne séduira jamais les marques Louis Vuitton ou Dior mais elle attire des enseignes plus accessibles au grand public. Ainsi, la demande ne faiblit pas et les loyers sont en hausse.
Actuellement, il n’y a aucune disponibilité dans la partie la plus attractive qui s’étire du café Costa au restaurant Roadster Diner. Les seules disponibilités se trouvent aux extrémités ouest et est de la rue. Mais, les loyers proposés y sont 20 % au-dessus du marché, et les professionnels ne veulent pas surpayer des emplacements qui n’ont pas encore fait leur preuve.
La seule fausse note de Hamra est son parc de bureaux. Le paysage est pollué par plusieurs immeubles dans un état lamentable, abandonnés et mal entretenus. Il est loin le temps où y avoir une adresse professionnelle était tendance. Aujourd’hui, aucune société internationale n’y cherche une représentation et les grosses compagnies locales préfèrent s’en éloigner. Les embouteillages, l’absence de bureaux modernes et de parking sont des points noirs qui n’aident pas la rue Hamra à retrouver son lustre d’antan comme centre d’affaires.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Contrairement à ce qui a été cité cette semaine dans la presse au sujet du rapport Cushman & Wakefield, les loyers commerciaux de la rue Hamra ne sont ni en baisse ni à une moyenne de 586 euros le m2 (environ 850 dollars le m2). En fait, la rue affiche une dynamique inébranlable quelle que soit la concurrence : la demande y est exponentielle, le taux d’occupation est l’un des plus élevés des centralités marchandes de Beyrouth et les loyers flirtent pour les meilleurs emplacements avec la barre des 1 200 dollars le m2. On est donc loin des chiffres annoncés dans ce rapport.La bonne santé de la rue Hamra n’est pas une nouveauté. Depuis une dizaine d’années, elle n’est plus l’ancienne artère boudée par certains. Désormais, les principales franchises internationales et les plus grandes compagnies de...
Israël Katz assure que l’armée israélienne « conservera sa liberté d’action militaire » au Liban malgré la nouvelle trêve
