Les ventes immobilières aux étrangers, qui représentent plus d’un tiers du total, se sont contractées de 31,8 % au premier trimestre, en comparaison avec la même période de 2010.
À l'ombre de la stagnation politique sur le plan local et des troubles dans la région, l'activité immobilière, qui avait connu un essor sans précédent au cours des quatre dernières années, s'est largement contractée au cours des premiers mois de 2011. En témoignent les principaux indicateurs du secteur ; ainsi, selon les derniers chiffres communiqués par le registre foncier, cités par le Lebanon Weekly Monitor de la Bank Audi, les ventes immobilières ont reculé de 21,2 % au premier trimestre, à 17 373 transactions. À l'origine de ce déclin : la méfiance sur le marché local, couplée à une baisse de la demande externe - notamment celle en provenance des pays arabes.
En effet, les ventes immobilières aux étrangers, qui représentent plus d'un tiers du total, se sont contractées de 31,8 % en comparaison avec la même période de 2010, a indiqué le rapport de Bank Audi.
Il convient toutefois de signaler que la valeur annuelle des ventes n'a, pour sa part, reculé que de 14,5 %, à 1,8 milliard de dollars, la contraction au niveau de la demande ayant été compensée par la hausse relative des prix des propriétés immobilières sur un an, précise Bank Audi. Ainsi, la valeur moyenne par vente a augmenté de 8,6 % à 104 000 dollars.
L'an dernier, les ventes immobilières avaient, rappelons-le, totalisé 8 milliards de dollars, contre 7,1 milliards de dollars en 2009, en hausse de 12,7 %.
Les permis de construire en baisse de 2,9 %
De leur côté, les permis de construire - un autre indicateur majeur de l'activité immobilière - ont reculé de 2,9 % au cours des trois premiers mois de l'année. Ils ont ainsi porté sur une superficie totale de 3,7 millions de mètres carrés, contre 3,8 millions au cours de la même période de 2010, selon les chiffres publiés récemment par les ordres des ingénieurs de Beyrouth et de Tripoli.
Pour le seul mois de mars, les permis de construire accordés ont porté sur une superficie de 1,6 million de mètres carrés, contre 2 millions au cours du même mois de l'an dernier, soit une baisse de 20,2 %.
En parallèle, les livraisons de ciment ont elles aussi reculé, enregistrant une baisse de 6,7 % au cours des trois premiers mois de 2011 en comparaison avec la même période de 2010, selon les chiffres communiqués par la Banque du Liban (BDL). Elles ont ainsi totalisé 1,03 million de tonnes fin mars, contre 1,1 million de tonnes au cours de la même période de l'an dernier.
En effet, les ventes immobilières aux étrangers, qui représentent plus d'un tiers du total, se sont contractées de 31,8 % en comparaison avec la même période de 2010, a indiqué le rapport de Bank Audi.
Il convient toutefois de signaler que la valeur annuelle des ventes n'a, pour sa part, reculé que de 14,5 %, à 1,8 milliard de dollars, la contraction au niveau de la demande ayant été compensée par la hausse relative des prix des propriétés immobilières sur un an, précise Bank Audi. Ainsi, la valeur moyenne par vente a augmenté de 8,6 % à 104 000 dollars.
L'an dernier, les ventes immobilières avaient, rappelons-le, totalisé 8 milliards de dollars, contre 7,1 milliards de dollars en 2009, en hausse de 12,7 %.
Les permis de construire en baisse de 2,9 %
De leur côté, les permis de construire - un autre indicateur majeur de l'activité immobilière - ont reculé de 2,9 % au cours des trois premiers mois de l'année. Ils ont ainsi porté sur une superficie totale de 3,7 millions de mètres carrés, contre 3,8 millions au cours de la même période de 2010, selon les chiffres publiés récemment par les ordres des ingénieurs de Beyrouth et de Tripoli.
Pour le seul mois de mars, les permis de construire accordés ont porté sur une superficie de 1,6 million de mètres carrés, contre 2 millions au cours du même mois de l'an dernier, soit une baisse de 20,2 %.
En parallèle, les livraisons de ciment ont elles aussi reculé, enregistrant une baisse de 6,7 % au cours des trois premiers mois de 2011 en comparaison avec la même période de 2010, selon les chiffres communiqués par la Banque du Liban (BDL). Elles ont ainsi totalisé 1,03 million de tonnes fin mars, contre 1,1 million de tonnes au cours de la même période de l'an dernier.
À l'ombre de la stagnation politique sur le plan local et des troubles dans la région, l'activité immobilière, qui avait connu un essor sans précédent au cours des quatre dernières années, s'est largement contractée au cours des premiers mois de 2011. En témoignent les principaux indicateurs du secteur ; ainsi, selon les derniers chiffres communiqués par le registre foncier, cités par le Lebanon Weekly Monitor de la Bank Audi, les ventes immobilières ont reculé de 21,2 % au premier trimestre, à 17 373 transactions. À l'origine de ce déclin : la méfiance sur le marché local, couplée à une baisse de la demande externe - notamment celle en provenance des pays arabes.En effet, les ventes immobilières aux étrangers, qui représentent plus d'un tiers du total, se sont contractées de 31,8 % en comparaison avec la...
