Située aux portes de Beyrouth, la corniche du Fleuve constitue une réserve foncière considérable. La présence de nombreuses parcelles non bâties attise les regards des promoteurs qui y voient un nouveau « terrain de chasse ». De plus, les réussites commerciales des nouveaux projets résidentiels le long de l'avenue Pierre Gemayel et sur les bords du fleuve de Beyrouth prouvent que la destination est en train de s'imposer sur le marché immobilier. Le secteur profite pleinement de la saturation urbaine d'Achrafieh et de la hausse des prix au cours des dernières années. Il est vrai que le secteur est encore l'un des moins chers de Beyrouth. C'est une alternative pour se loger dans du neuf à moindre coût tout en restant à proximité du centre-ville, des centres commerciaux et des sorties de la capitale.
Le quartier de la Corniche se divise en trois secteurs géographiques avec des destinées complémentaires.
L'avenue Pierre Gemmayel, qui s'étire du rond-point du Palais de justice au carrefour de la Fiat, a un potentiel considérable. Cette artère s'affirme comme une nouvelle destination d'affaires. Son développement résidentiel est freiné pour l'instant par les nuisances de l'avenue. Par contre, l'adresse est idéale pour des immeubles de bureaux. Son développement pourrait résoudre la pénurie actuelle à Achrafieh. Quelques immeubles d'affaires sont déjà installés et deux projets sont en cours. Une banque libanaise y construit aussi son siège social. Les prix de vente devraient se situer autour de 3 000 dollars le m2 au premier étage. Quant aux rez-de-chaussée, ils peuvent attirer des fonctions commerciales diverses (banques, espaces de vente de voitures, galeries de meubles, restaurants). Ils peuvent bénéficier d'une parfaite visibilité et d'une bonne accessibilité.
L'ancien quartier industriel intercalé entre la zone ferroviaire et les rives du fleuve connaît une reconversion spectaculaire. Si deux immeubles résidentiels y sont actuellement en construction, pas moins de quatre projets sont également en préparation. Cette friche industrielle donne un cachet spécifique. Toutefois, les acquéreurs sont surtout attirés par les prix de vente qui commencent dans l'un des projets à 2 100 dollars le m2. Un tarif très séduisant pour avoir un appartement dans la première ceinture périphérique de Beyrouth.
La zone entre l'avenue Gemayel et l'ancien Tiro est totalement vierge. Mais il est incontestable qu'il s'agit du futur de Beyrouth. Quelques promoteurs l'ont compris. Ainsi, un projet résidentiel très original, dessiné par un architecte local en vogue, est déjà sur le marché. Les prix demandés pour les unités de 150 à 300 m2 sont aussi élevés que dans les beaux quartiers d'Achrafieh. C'est le prix à payer pour un produit atypique ! Parallèlement, le mois passé, un autre projet a vendu la quasi-totalité de ses appartements sur plan à partir de 2 400 dollars le m2. De nombreux acheteurs et spéculateurs ont été séduits.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Le quartier de la Corniche se divise en trois secteurs géographiques avec des destinées complémentaires.
L'avenue Pierre Gemmayel, qui s'étire du rond-point du Palais de justice au carrefour de la Fiat, a un potentiel considérable. Cette artère s'affirme comme une nouvelle destination d'affaires. Son développement résidentiel est freiné pour l'instant par les nuisances de l'avenue. Par contre, l'adresse est idéale pour des immeubles de bureaux. Son développement pourrait résoudre la pénurie actuelle à Achrafieh. Quelques immeubles d'affaires sont déjà installés et deux projets sont en cours. Une banque libanaise y construit aussi son siège social. Les prix de vente devraient se situer autour de 3 000 dollars le m2 au premier étage. Quant aux rez-de-chaussée, ils peuvent attirer des fonctions commerciales diverses (banques, espaces de vente de voitures, galeries de meubles, restaurants). Ils peuvent bénéficier d'une parfaite visibilité et d'une bonne accessibilité.
L'ancien quartier industriel intercalé entre la zone ferroviaire et les rives du fleuve connaît une reconversion spectaculaire. Si deux immeubles résidentiels y sont actuellement en construction, pas moins de quatre projets sont également en préparation. Cette friche industrielle donne un cachet spécifique. Toutefois, les acquéreurs sont surtout attirés par les prix de vente qui commencent dans l'un des projets à 2 100 dollars le m2. Un tarif très séduisant pour avoir un appartement dans la première ceinture périphérique de Beyrouth.
La zone entre l'avenue Gemayel et l'ancien Tiro est totalement vierge. Mais il est incontestable qu'il s'agit du futur de Beyrouth. Quelques promoteurs l'ont compris. Ainsi, un projet résidentiel très original, dessiné par un architecte local en vogue, est déjà sur le marché. Les prix demandés pour les unités de 150 à 300 m2 sont aussi élevés que dans les beaux quartiers d'Achrafieh. C'est le prix à payer pour un produit atypique ! Parallèlement, le mois passé, un autre projet a vendu la quasi-totalité de ses appartements sur plan à partir de 2 400 dollars le m2. De nombreux acheteurs et spéculateurs ont été séduits.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Située aux portes de Beyrouth, la corniche du Fleuve constitue une réserve foncière considérable. La présence de nombreuses parcelles non bâties attise les regards des promoteurs qui y voient un nouveau « terrain de chasse ». De plus, les réussites commerciales des nouveaux projets résidentiels le long de l'avenue Pierre Gemayel et sur les bords du fleuve de Beyrouth prouvent que la destination est en train de s'imposer sur le marché immobilier. Le secteur profite pleinement de la saturation urbaine d'Achrafieh et de la hausse des prix au cours des dernières années. Il est vrai que le secteur est encore l'un des moins chers de Beyrouth. C'est une alternative pour se loger dans du neuf à moindre coût tout en restant à proximité du centre-ville, des centres commerciaux et des sorties de la capitale.Le quartier de la...
