Après les hausses des prix au cours des cinq dernières années, le secteur immobilier est désormais rentré dans une période de stabilité. Le phénomène perdure depuis plusieurs semaines. Toutefois, cela ne veut pas obligatoirement dire que le marché est éteint; il est peut-être temps d'en profiter. Vous avez un peu d'argent et vous cherchez à le placer. Incontestablement, la pierre reste un investissement intéressant et un placement immobilier intelligent qui peut s'avérer rentable. Reste à trouver les bonnes opportunités : profiter des reventes, acheter de petites surfaces et des studios, et investir dans des locaux commerciaux.
Devant la stagnation des prix, certains spéculateurs sont en train de vendre leur bien plus tôt que prévu. Plusieurs propriétés dans le même projet, que ce soit au centre-ville, à Ras-Beyrouth et à Achrafieh, sont ainsi proposées en seconde main. Dernièrement, plusieurs logements ont ainsi été remis sur le marché. Si les prix demandés suivent la grille officielle des unités invendues par le promoteur, les propriétaires sont souvent flexibles. C'est le bon moment d'en profiter. En définitive, l'acheteur cherche à tirer profit de la situation actuelle : accalmie du marché, situation instable sur le plan politique et sécuritaire. Beaucoup attendent des « discounts » pour prendre une réelle initiative.
Les petits appartements sont de plus en plus attractifs. Ce n'est plus une nouveauté. C'est désormais l'investissement malin ! Les rendements locatifs sont bons et sont plus performants que les grandes surfaces. Les petites surfaces se louent proportionnellement plus cher. La demande est réelle de la part d'expatriés occidentaux, de jeunes mariés et de célibataires salariés qui louent en attendant de devenir propriétaires. Les investisseurs avertis doivent s'orienter vers des logements neufs de 150 à 175 m2 dans des secteurs résidentiels avec un certain potentiel, proches des universités, des ambassades, des centres d'affaires, des centres commerciaux comme ABC Achrafieh. La stratégie est d'investir dans des produits dont la valeur locative tourne autour de 24 000 dollars par an, soit 2 000 dollars par mois.
Devenir propriétaire de studio peut devenir également un achat gagnant. Bien que ces produits soient marginalisés à Beyrouth, ils correspondent à un besoin croissant. De plus en plus d'Occidentaux acceptent de louer ce type de produits très communs en Europe et ailleurs.
Le marché commercial reste l'un des secteurs de l'économie les plus actifs. Acquérir des locaux commerciaux est également très intéressant. Si cela est possible, l'idéal est de se positionner dans l'une des principales centralités commerciales de la ville. Quelles que soit les tensions politiques locales, la demande est soutenue et continue. Actuellement, l'intérêt des professionnels de la restauration est croissant. Le centre-ville, Verdun et Ras-Beyrouth offrent quelques opportunités. Mais l'essentiel est d'avoir des superficies adaptées à la demande (de 75 à 150 m2 sur un seul niveau), c'est-à-dire avec un potentiel locatif cohérent. Inutile d'acheter de grandes surfaces qui seront difficiles à louer.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Devant la stagnation des prix, certains spéculateurs sont en train de vendre leur bien plus tôt que prévu. Plusieurs propriétés dans le même projet, que ce soit au centre-ville, à Ras-Beyrouth et à Achrafieh, sont ainsi proposées en seconde main. Dernièrement, plusieurs logements ont ainsi été remis sur le marché. Si les prix demandés suivent la grille officielle des unités invendues par le promoteur, les propriétaires sont souvent flexibles. C'est le bon moment d'en profiter. En définitive, l'acheteur cherche à tirer profit de la situation actuelle : accalmie du marché, situation instable sur le plan politique et sécuritaire. Beaucoup attendent des « discounts » pour prendre une réelle initiative.
Les petits appartements sont de plus en plus attractifs. Ce n'est plus une nouveauté. C'est désormais l'investissement malin ! Les rendements locatifs sont bons et sont plus performants que les grandes surfaces. Les petites surfaces se louent proportionnellement plus cher. La demande est réelle de la part d'expatriés occidentaux, de jeunes mariés et de célibataires salariés qui louent en attendant de devenir propriétaires. Les investisseurs avertis doivent s'orienter vers des logements neufs de 150 à 175 m2 dans des secteurs résidentiels avec un certain potentiel, proches des universités, des ambassades, des centres d'affaires, des centres commerciaux comme ABC Achrafieh. La stratégie est d'investir dans des produits dont la valeur locative tourne autour de 24 000 dollars par an, soit 2 000 dollars par mois.
Devenir propriétaire de studio peut devenir également un achat gagnant. Bien que ces produits soient marginalisés à Beyrouth, ils correspondent à un besoin croissant. De plus en plus d'Occidentaux acceptent de louer ce type de produits très communs en Europe et ailleurs.
Le marché commercial reste l'un des secteurs de l'économie les plus actifs. Acquérir des locaux commerciaux est également très intéressant. Si cela est possible, l'idéal est de se positionner dans l'une des principales centralités commerciales de la ville. Quelles que soit les tensions politiques locales, la demande est soutenue et continue. Actuellement, l'intérêt des professionnels de la restauration est croissant. Le centre-ville, Verdun et Ras-Beyrouth offrent quelques opportunités. Mais l'essentiel est d'avoir des superficies adaptées à la demande (de 75 à 150 m2 sur un seul niveau), c'est-à-dire avec un potentiel locatif cohérent. Inutile d'acheter de grandes surfaces qui seront difficiles à louer.
En coopération avec : RAMCO
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Après les hausses des prix au cours des cinq dernières années, le secteur immobilier est désormais rentré dans une période de stabilité. Le phénomène perdure depuis plusieurs semaines. Toutefois, cela ne veut pas obligatoirement dire que le marché est éteint; il est peut-être temps d'en profiter. Vous avez un peu d'argent et vous cherchez à le placer. Incontestablement, la pierre reste un investissement intéressant et un placement immobilier intelligent qui peut s'avérer rentable. Reste à trouver les bonnes opportunités : profiter des reventes, acheter de petites surfaces et des studios, et investir dans des locaux commerciaux.Devant la stagnation des prix, certains spéculateurs sont en train de vendre leur...
