Moyen-Orient Le patron d’Emaar rassure sur la santé du secteur immobilier de Dubaï

Le patron du géant de l’immobilier de Dubaï Emaar, Mohammad Alabbar, a affirmé hier que ce secteur était en bonne santé malgré la crise financière internationale qui a fait chuter les actions de son groupe. « La demande locale continue de dépasser l’offre et il en sera ainsi pendant plusieurs années », a déclaré M. Alabbar lors d’une réunion du Forum économique mondial, au dernier jour de ses travaux. « Cette demande est réelle et il y a un retournement positif du marché », a-t-il ajouté en faisant référence à un retrait de spéculateurs qui étaient derrière la flambée de l’immobilier ces dernières années à Dubaï. M. Alabbar, qui est aussi membre du Conseil exécutif de Dubaï (gouvernement de l’émirat), a balayé les craintes d’un ralentissement de l’économie locale en raison d’un tassement éventuel du secteur de l’immobilier. « Pour beaucoup d’analystes, l’histoire de Dubaï est liée à son secteur immobilier, mais ils prennent la colline pour une montagne », a-t-il dit. « L’économie de Dubaï prospère grâce à de nombreux secteurs traditionnels comme la réexportation, le commerce, le tourisme, le transport, les services logistiques, la zone franche, les médias, les services financiers, l’éducation et les services de santé. Ce sont ces secteurs qui soutiennent la demande dans l’immobilier », a encore dit le patron d’Emaar. Pour M. Alabbar, l’expansion de l’immobilier est générée par la demande de toutes ces activités traditionnelles et la crise financière n’aura pas d’impact sur le marché immobilier qui dépend peu des prêts hypothécaires et où les transactions se font généralement en liquide. « Cela diminue beaucoup les risques », a-t-il conclu. L’action Emaar, qui avait commencé l’année à environ 15 dirhams (4,08 dollars), n’a cessé de reculer ces dernières semaines sur le marché financier de Dubaï. Elle est tombée hier à 4,44 dirhams (1,21 dollar), sous son niveau d’introduction en Bourse en mars 2000 (4,5 dirhams).