L’évolution possible de la tendance des investisseurs vers de grandes surfaces de construction pour leurs projets implique que ces derniers doivent s’attendre à un meilleur avenir pour le Liban.
Selon les chiffres de l'ordre des ingénieurs de Beyrouth, l'administration libanaise aurait octroyé des permis de construire pour une surface totale de 7,23 millions de m² en 2013, constituant une diminution de 14,7 % par rapport à la même période de 2012. Les permis de construire concernant des projets résidentiels ont représenté 5,98 millions de mètre carrés soit 82,8 % du total des permis octroyés par l'administration.
Ont suivi les immeubles commerciaux avec 556 479 m² (7,7 %), les bâtiments dédiés à des activités industrielles ou agricoles avec 302 777 m² (4,2 %) et les constructions de services publics, comme les hôpitaux ou les écoles 171 880 m² (2,4 %), les autres immeubles avec 159 789 m² (2,2 %) et des bâtiments touristiques comme des hôtels avec 55 884 m².
Il est important de préciser que les immeubles dont la surface oscille entre 101 et 150 m² ont représenté 48 % du total des nouvelles constructions résidentielles en 2013. Ils ont été suivis par des immeubles de surface entre 151 m² et 200m² (19,9 %), d'appartements de 100m² (12,1 %) et de maisons individuelles (7,7 %).
Augmentation de la surface de construction autorisée
En dépit de la diminution marginale du nombre de permis de construire délivrés annuellement (-0,47 %), la surface de construction autorisée à de son côté enregistré une hausse de 15,03 % en mai 2014, en comparaison avec la même période de l'an dernier. L'évolution possible de la tendance des investisseurs vers de grandes surfaces de construction pour leurs projets implique que ces derniers doivent s'attendre à un meilleur avenir pour le Liban.
Plus en détail, sur le seul mois de mai, le nombre de permis de construire a diminué de 13,18 % à 1 390 m², une tendance qui fait écho à l'instabilité sécuritaire, les permis de construire étant délivrés en général environ 6 mois après les dépôts de candidature. Cependant, la surface de construction autorisée a tout de même augmenté de 26,32 % à 1,39 million de mètres carrés.
Par ailleurs, la surface moyenne par permis de construire délivré a augmenté, passant de 688,54 m² par permis l'an passé à 1 001,77 m² par permis en mai de cette année.
Plus en détail, la région du Mont-Liban conserve la concentration la plus importante de constructions avec 598 permis délivrés, soit 43,02 % du total, tandis que le Liban-Nord n'a attiré que 22 permis de construire soit 1,58 % du total.
