Dans un contexte sécuritaire tendu depuis un an, le centre-ville de Beyrouth est toujours une adresse pour les promoteurs. Si les derniers événements pénalisent actuellement l’évolution des ventes, investir dans le périmètre de Solidere est une stratégie à long terme.
À ce jour, 26 projets résidentiels sont en cours dans le centre-ville. Il n’y a jamais eu autant d’immeubles en construction. Ce chiffre est impressionnant si nous tenons compte de la conjoncture du marché. Aujourd’hui, ces immeubles totalisent environ 1 300 appartements, soit 450 000 m2 de surfaces résidentielles. Cela donne une moyenne de 350 m2 par appartement ; c’est 15 % de plus que la moyenne de Beyrouth. Six de ces projets (72 000 m2 de logements) sont dans leur phase finale et seront livrés aux résidents dans quelques mois.
Cela concerne principalement trois complexes résidentiels à Wadi Abou Jemil.
La région de Minet el-Hosn est un vaste chantier. Sans mentionner les projets de bureaux et d’hôtel, pas moins de huit chantiers y sont en cours. Suite à la découverte de vestiges archéologiques, un neuvième y est pour l’instant arrêté avant de trouver une solution. Entre l’avenue Omar Daouk et le front de mer, ce secteur dispose de larges parcelles qui peuvent accueillir de mégaprojets avec des tours de 25 à 32 étages et de 120 à 150 unités. Ces projets se livrent à une farouche compétition pour attirer les clients à la recherche d’un logement à quelques mètres de Zaitunay Bay.
Officiellement, les premiers étages au centre-ville se situent, en fonction de l’emplacement, des projets et des vues, entre 6 000 et 7 500 dollars le m2. Les prix sont relativement stables depuis 12 mois.
À moyen et long terme, le potentiel résidentiel du centre-ville va inexorablement se diriger vers la zone du Normandy puisque les bonnes parcelles, que ce soit à Saifi Village, Wadi Abou Jemil et Minet el-Hosn, commencent à manquer.
Sans aucun doute, le remblai du front de mer sera une zone exclusive qui va battre tous les records de prix.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
À ce jour, 26 projets résidentiels sont en cours dans le centre-ville. Il n’y a jamais eu autant d’immeubles en construction. Ce chiffre est impressionnant si nous tenons compte de la conjoncture du marché. Aujourd’hui, ces immeubles totalisent environ 1 300 appartements, soit 450 000 m2 de surfaces résidentielles. Cela donne une moyenne de 350 m2 par appartement ; c’est 15 % de plus que la moyenne de Beyrouth. Six de ces projets (72 000 m2 de logements) sont dans leur phase finale et seront livrés aux résidents dans quelques mois.
Cela concerne...
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Impressionnant en effet..impressionnant ...mais de quoi?telle est la question!Mais vous savez bien de quoi,n'est ce pas?Nous allons continuer à vendre vôtre(je dis vôtre à bon escient) "downtown"(expression horripilante)...à des Libanais? Que nenni,mes frères,que nenni...allez ,encore un petit effort,et les Libanais auront besoin d'un laissez-passer pour circuler dans leur propre Ville...à propos,que fait on pour les Libanais,ceux qui sont dans la merde,qui ne trouvent pas à se loger...!
05 h 10, le 25 mai 2012