Avec plus de 130 immeubles de bureaux, le centre-ville est la première destination d’affaires du Liban. Sa notoriété ne faiblit pas quel que soit le développement de centralités à Achrafieh et à Ras Beyrouth. Toutefois, les locations évoluent à différentes vitesses.
Les produits haut de gamme nouvellement construits avec des entrées spacieuses sont relativement rares. Seulement une petite dizaine d’immeubles offrent des prestations impeccables et trouvent facilement des locataires qui sont prêts à payer le prix. Situés dans des immeubles de renom avec des facilités de parking, ils sont des adresses recherchées par les sociétés locales et les représentations internationales. Les loyers affichés varient de 350 à 400 dollars le m2.
À l’opposé, les sociétés rechignent à louer des bureaux mal entretenus, laissés à l’abandon avec des espaces communs négligés. Dans ces conditions, plusieurs bureaux ont du mal à se louer et restent sur le marché depuis des années. Ainsi, le centre-ville compte approximativement 25 000 m2 de bureaux à louer. Cela correspond à plus de 80 unités dont les surfaces varient de 60 à 900 m2, ce qui présente une valeur locative totale d’environ 8 millions de dollars. Il n’y a pas spécifiquement de régions plus affectées que d’autres. Bien que le secteur Foch-Allenby soit très apprécié, certains immeubles y disposent de bureaux non rénovés depuis le milieu des années 1990. Pas facile de trouver des clients potentiels dans de telles conditions.
Ainsi, l’une des premières solutions pour trouver rapidement un locataire est de présenter son bien dans un état décent. Un minimum de rénovation est nécessaire : nouvelle peinture, espace et sanitaires propres, etc. Même si les prochains occupants vont modifier les lieux, valoriser son bien face à la concurrence est un élément à ne pas négliger.
Ce stock non loué est aussi pénalisé par la gourmandise de leurs propriétaires qui sont mal informés sur la demande et sur l’évolution des loyers. Il est illogique de surcoter son bien tant que le marché dispose d’un grand nombre de bureaux. Heureusement, certains propriétaires l’ont bien compris et offrent leur bien dans des conditions décentes pour moins de 250 dollars le m2 annuels.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Les produits haut de gamme nouvellement construits avec des entrées spacieuses sont relativement rares. Seulement une petite dizaine d’immeubles offrent des prestations impeccables et trouvent facilement des locataires qui sont prêts à payer le prix. Situés dans des immeubles de renom avec des facilités de parking, ils sont des adresses recherchées par les sociétés locales et les représentations internationales. Les loyers affichés varient de 350 à 400 dollars le m2.
À l’opposé, les sociétés rechignent à louer des bureaux mal entretenus, laissés à l’abandon avec des espaces communs négligés. Dans ces conditions, plusieurs bureaux ont du mal à se louer et restent sur le marché depuis des années. Ainsi, le centre-ville compte approximativement 25 000 m2 de bureaux à louer. Cela correspond à plus de 80 unités dont les surfaces varient de 60 à 900 m2, ce qui présente une valeur locative totale d’environ 8 millions de dollars. Il n’y a pas spécifiquement de régions plus affectées que d’autres. Bien que le secteur Foch-Allenby soit très apprécié, certains immeubles y disposent de bureaux non rénovés depuis le milieu des années 1990. Pas facile de trouver des clients potentiels dans de telles conditions.
Ainsi, l’une des premières solutions pour trouver rapidement un locataire est de présenter son bien dans un état décent. Un minimum de rénovation est nécessaire : nouvelle peinture, espace et sanitaires propres, etc. Même si les prochains occupants vont modifier les lieux, valoriser son bien face à la concurrence est un élément à ne pas négliger.
Ce stock non loué est aussi pénalisé par la gourmandise de leurs propriétaires qui sont mal informés sur la demande et sur l’évolution des loyers. Il est illogique de surcoter son bien tant que le marché dispose d’un grand nombre de bureaux. Heureusement, certains propriétaires l’ont bien compris et offrent leur bien dans des conditions décentes pour moins de 250 dollars le m2 annuels.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Avec plus de 130 immeubles de bureaux, le centre-ville est la première destination d’affaires du Liban. Sa notoriété ne faiblit pas quel que soit le développement de centralités à Achrafieh et à Ras Beyrouth. Toutefois, les locations évoluent à différentes vitesses.Les produits haut de gamme nouvellement construits avec des entrées spacieuses sont relativement rares. Seulement une petite dizaine d’immeubles offrent des prestations impeccables et trouvent facilement des locataires qui sont prêts à payer le prix. Situés dans des immeubles de renom avec des facilités de parking, ils sont des adresses recherchées par les sociétés locales et les représentations internationales. Les loyers affichés varient de 350 à 400 dollars le m2.À l’opposé, les sociétés rechignent à louer des bureaux mal entretenus, laissés...
