Les loyers du centre commercial ABC, situéà Achrafieh, ontbondi de 33,3 %entre juin 2010et juin 2011,selon le rapportde Cushman.
La capitale libanaise est également arrivée 3e (sur 13 villes) dans la région du Moyen-Orient et de l’Afrique du Nord (MENA) et 1re parmi les 10 villes arabes incluses dans le classement.
En 2010, Beyrouth avait été classée 30e à l’échelle mondiale et 1re à l’échelle de la région MENA et du monde arabe en termes de cherté des locations.
Le sondage, effectué dans 63 villes du monde entier, prend en compte 278 localités majeures classées selon le critère de la cherté d’espace de travail. Au niveau international, Beyrouth a été classée derrière le Luxembourg, Bogota et Stockholm. La capitale libanaise a toutefois été jugée plus chère que Santiago, Hanoi et Budapest.
Le coût de location le plus élevé à Beyrouth (localisé dans le centre commercial ABC à Achrafieh) a été estimé à 1 379 euros (ou 2 000 dollars) annuels par mètre carré (m2) – un chiffre supérieur à la moyenne régionale (914 euros par m2) mais inférieur à la moyenne mondiale (2 582 euros).
À l’échelle régionale, le centre ABC a ainsi été classé 4e, en termes de cherté des locations, suivi des rues Kaslik (7e place régionale), à 1 035 euros annuels par m2 (ou 1 500 dollars), de Verdun (8e position régionale), à 966 euros, ainsi que du centre-ville de Beyrouth (10e place) et de la rue Hamra (16e position), à 897 et 586 euros annuels par mètre carré respectivement.
En parallèle, le rapport de Cushman & Wakefield a indiqué que deux rues/centres libanais, parmi 7 de la région MENA, ont connu une augmentation des loyers entre juin 2010 et juin 2011. Il s’agit de l’ABC, dont les loyers ont bondi de 33,3 % au cours de cette période – le taux de croissance le plus élevé dans la région – et de la rue Kaslik (+7,1 %, sur un an). En revanche, les prix de location d’espaces de travail au centre-ville de Beyrouth ont reculé de 13,3 % fin juin 2011, sur un an, tandis que ceux de la rue Hamra se sont contractés de 5,6 %, selon le rapport. Les loyers à Verdun sont restés inchangés.
Il convient de préciser que dans la région MENA, les baux commerciaux sont restés quasiment inchangés durant la période allant de juin 2010 à juin 2011 (+0,01 %) ; le Liban et Israël sont en effet les deux seuls pays à avoir exhibé une croissance relativement significative à ce niveau.
Enfin, sur le plan mondial, la Fifth Avenue à New York est arrivée au top du classement de Cushman & Wakefield, avec un loyer annuel moyen de 16 704 euros par m2.
En 2010, Beyrouth avait été classée 30e à l’échelle mondiale et 1re à l’échelle de la région MENA et du monde arabe en termes de cherté des locations.
Le sondage, effectué dans 63 villes du monde entier, prend en compte 278 localités majeures classées selon le critère de la cherté d’espace de travail. Au niveau international, Beyrouth a été classée derrière le Luxembourg, Bogota et Stockholm. La capitale libanaise a toutefois été jugée plus chère que Santiago, Hanoi et Budapest.
Le coût de location le plus élevé à Beyrouth (localisé dans le centre commercial ABC à Achrafieh) a été estimé à 1 379 euros (ou 2 000 dollars) annuels par mètre carré (m2) – un chiffre supérieur à la moyenne régionale (914 euros par m2) mais inférieur à la moyenne mondiale (2 582 euros).
À l’échelle régionale, le centre ABC a ainsi été classé 4e, en termes de cherté des locations, suivi des rues Kaslik (7e place régionale), à 1 035 euros annuels par m2 (ou 1 500 dollars), de Verdun (8e position régionale), à 966 euros, ainsi que du centre-ville de Beyrouth (10e place) et de la rue Hamra (16e position), à 897 et 586 euros annuels par mètre carré respectivement.
En parallèle, le rapport de Cushman & Wakefield a indiqué que deux rues/centres libanais, parmi 7 de la région MENA, ont connu une augmentation des loyers entre juin 2010 et juin 2011. Il s’agit de l’ABC, dont les loyers ont bondi de 33,3 % au cours de cette période – le taux de croissance le plus élevé dans la région – et de la rue Kaslik (+7,1 %, sur un an). En revanche, les prix de location d’espaces de travail au centre-ville de Beyrouth ont reculé de 13,3 % fin juin 2011, sur un an, tandis que ceux de la rue Hamra se sont contractés de 5,6 %, selon le rapport. Les loyers à Verdun sont restés inchangés.
Il convient de préciser que dans la région MENA, les baux commerciaux sont restés quasiment inchangés durant la période allant de juin 2010 à juin 2011 (+0,01 %) ; le Liban et Israël sont en effet les deux seuls pays à avoir exhibé une croissance relativement significative à ce niveau.
Enfin, sur le plan mondial, la Fifth Avenue à New York est arrivée au top du classement de Cushman & Wakefield, avec un loyer annuel moyen de 16 704 euros par m2.
La capitale libanaise est également arrivée 3e (sur 13 villes) dans la région du Moyen-Orient et de l’Afrique du Nord (MENA) et 1re parmi les 10 villes arabes incluses dans le classement.En 2010, Beyrouth avait été classée 30e à l’échelle mondiale et 1re à l’échelle de la région MENA et du monde arabe en termes de cherté des locations.Le sondage, effectué dans 63 villes du monde entier, prend en compte 278 localités majeures classées selon le critère de la cherté d’espace de travail. Au niveau international, Beyrouth a été classée derrière le Luxembourg, Bogota et Stockholm. La capitale libanaise a toutefois été jugée plus chère que Santiago, Hanoi et Budapest.Le coût de location le plus élevé à Beyrouth (localisé dans le centre commercial ABC à Achrafieh) a été estimé à 1 379 euros (ou 2 000...
Beyrouth, la ville la plus chère du monde arabe pourra-t-elle continuer ainsi avec toute cette crispation économique , le manque de touristes arabes des magasins qui ferment d’ autres qui ouvrent et enfin sur quele base de législation opèrent ces grand points de vente cités dans cet article ?? Antoine Sabbagha
00 h 42, le 06 septembre 2011