IMMOBILIER Hausse de 33 % des opérations foncières, fin avril

Selon les chiffres officiels, les taxes foncières ont totalisé 82,1 millions de dollars sur les quatre mois de l’année. Selon le Lebanon Weekly Monitor, ces taxes ont augmenté de 75,6 % par rapport à la même période de l’année dernière essentiellement en raison de la hausse de 164,2 % des taxes collectées à Beyrouth. Sur la même période, le nombre de transactions immobilières a augmenté de 32,6 % pour atteindre 41 357 et les opérations de ventes se sont accrues de 26,6 % à 15 168. Selon la répartition régionale, près de 42,2 % des taxes ont été collectées à Beyrouth, suivie par Baabda avec 20,2 % de la collecte, la région du Metn avec 14,1 %, Kesrouan avec 8,7 %, le Nord avec 6,5%, le Sud avec 5 % et la Békaa avec 2,6 %. Pour le seul mois d’avril, les taxes foncières ont totalisé 32,13 milliards de livres, soit une hausse de 55,8 % par rapport au même mois de l’année dernière. Les opérations immobilières se sont chiffrées à 12 074, soit une hausse de 29,6 % en rythme annuel. La hausse de la collecte d’impôts fonciers est notamment due à l’essor de l’industrie immobilière au Liban et dans la région depuis 2001. Selon l’agence immobilière Ramco, la hausse des taxes collectées à Beyrouth est essentiellement due à l’accroissement des investissements arabes dans le centre-ville. En 2005, plus de 1 million de mètres carrés dans la zone du centre-ville ont été vendus aux Arabes, dépassant le total des surfaces vendues hors Solidere depuis sept ans. Les importantes opérations foncières réalisées par les investisseurs arabes ont augmenté de 140,5 % en trois ans, passant de 42 opérations en 2002 à 101 en 2005. Les investisseurs du Golfe ont réalisé le plus grand nombre d’opérations d’achats immobiliers avec 94 % du total.