C’est l’augmentation du nombre de nouveaux permis de construire en 2020, soit 13 105, par rapport aux 10 991 permis en 2019, selon les chiffres publiés par les ordres des ingénieurs et des architectes de Beyrouth et de Tripoli, relayés par le Lebanon This Week de Byblos Bank. Des chiffres qui n’incluent pas toutefois ceux du mois d’avril 2020, absents suite au bouclage national décrété par les autorités libanaises en raison de la pandémie de Covid-19. Cette augmentation pourrait s’expliquer, selon le président du syndicat des agents et consultants immobiliers (REAL) Walid Moussa, par « le fait que les agents ont souhaité profiter de l’achat de permis au taux officiel (de 1 507,5 livres pour un dollar, alors que celui du marché parallèle oscille autour des 13 000 livres pour un dollar), et le fait qu’ils possèdent un laps de temps de plusieurs années pour les utiliser ». Le professionnel confirme que rares sont les chantiers actuels en raison du coût des matières premières. À titre de comparaison, les nouveaux permis de construire avaient chuté de 19,8 % en 2019. En décembre dernier, les ordres ont délivré 1 907 permis, soit une hausse de 51,2 % par rapport aux 1 261 permis comptabilisés le mois précédent et une augmentation de 169 % en glissement annuel (709 permis).
En termes de répartition, le Mont-Liban a absorbé 31,4 % du nombre de nouveaux permis de construire en 2020, suivi par le Liban-Sud (24,3 %), le Liban-Nord (16,5 %), Nabatiyé (15,6 %), la Békaa (7,5 %) et Beyrouth (2,5 %). Les 2,2 % restants ont été émis par l’ordre tripolitain pour des projets situés hors du Liban-Nord. En glissement annuel, ces derniers ont ainsi augmenté en 2020 de 68,6 %, suivis par ceux situés dans le Liban-Nord (47,3 %), à Nabatiyé (38 %), au Liban-Sud (30 %) et au Mont-Liban (9,4 %). Quant aux permis émis à Beyrouth et dans la Békaa, ils ont respectivement chuté de 46 % et de 6,4 % en 2020 par rapport à l’année précédente.
La superficie totale de ces nouveaux permis de construire a, elle, atteint 5 788 153 mètres carrés en 2020, soit une baisse de 4,8 % en glissement annuel (6 081 333 mètres carrés). En comparaison, cette surface avait baissé de 32,6 % en 2019. En décembre dernier, la superficie calculée pour ces permis s’était élevée à 968 445 mètres carrés, soit une augmentation de 57,2 % en glissement mensuel (616 132 mètres carrés) et de 180 % en glissement annuel (345 828 mètres carrés). Dans le détail, ce sont 1 816 374 mètres carrés consacrés à ces nouveaux permis dans la région du Mont-Liban (31,4 % de la superficie totale). Suivent le Liban-Sud avec 1 261 692 mètres carrés (21,8 %), le Liban-Nord avec 1 177 853 mètres carrés (20,3 %), Nabatiyé avec 694 366 mètres carrés (12 %), la Békaa avec 507 799 mètres carrés (8,8 %) et Beyrouth avec 96 452 mètres carrés (1,7 %). Les 233 617 mètres carrés restants (4 % du total) représentent la superficie accordée aux permis émis par l’ordre tripolitain pour des régions situées en dehors du Liban-Nord.
En glissement annuel, la superficie consacrée aux nouveaux permis de construire située à Beyrouth marque une chute de 73,7 % en 2020, suivie par la région de la Békaa (-15,4 %) et celle du Mont-Liban (-14,7 %). Par contre, celle de Nabatiyé a augmenté de 27,6 %, suivie par le Liban-Nord (12 %) et le Liban-Sud (4,7 %), tandis que les surfaces des régions situées hors du Liban-Nord ont augmenté de 26,6 % l’année dernière. Enfin, les derniers chiffres disponibles relatifs aux livraisons de ciment ont totalisé 1,6 million de tonnes sur les dix premiers mois de 2020, soit une baisse de 44,7 % par rapport aux 2,88 millions de tonnes sur la même période en 2019.
