La demande immobilière en berne au deuxième trimestre

Les intentions d’achat des Libanais étaient en berne au deuxième trimestre, selon le département de recherche de la Byblos Bank, qui mesure tous les trois mois la tendance sur le marché immobilier en se basant sur un sondage réalisé auprès d’un échantillon de 1 200 personnes.

L’indice de la Byblos Bank a ainsi atteint une moyenne de 46,5 points sur la période allant d’avril à juin, un score en nette baisse (-17 %) par rapport aux 56,1 points du trimestre précédent, et qui enregistre une augmentation de 6,4 % en glissement annuel.

En parallèle, 5,3 % des résidents libanais ont exprimé leur volonté d’acheter ou de construire un bien immobilier dans les six prochains mois, contre 6,3 % au premier trimestre de l’année et 4,3 % à la même période un an plus tôt. C’est la région du Liban-Sud qui a enregistré la plus forte demande, avec 11 % de résidents qui projettent d’acheter ou de construire un bien immobilier dans les six prochains mois, suivi de la Békaa (6,9 %), du Liban-Nord (5 %), du Mont-Liban (3,3 %) et de Beyrouth (3,2 %).

Déclarations incohérentes

« La demande immobilière a régressé au deuxième trimestre de l’année, compte tenu des mesures vagues du budget de 2019 et des déclarations incohérentes des politiciens opportunistes au sujet des subventions, ce qui a incité les acheteurs potentiels à rester hésitants et à adopter une approche attentiste », a commenté le directeur du département de recherche de la Byblos Bank, Nassib Ghobril, cité dans un communiqué. Il a d’ailleurs rappelé que la Banque du Liban a lancé un plan de relance pour l’année en cours, qui a permis de financer la subvention de prêts au logement, à hauteur de 374 milliards de livres, soit 248 millions de dollars. M. Ghobril rappelle toutefois que c’est au « pouvoir exécutif » de prendre de telles initiatives, assumées « depuis 2009 par le secteur bancaire ».