L’indice de la Byblos Bank sur la demande immobilière a stagné au quatrième trimestre, comparé au précédent. Photo P.H.B.
Les intentions d’achat des Libanais ont stagné au quatrième trimestre, selon le département de recherche de la Byblos Bank, qui mesure tous les trois mois la tendance sur le marché immobilier en se basant sur un sondage réalisé auprès d’un échantillon de 1 200 personnes.
L’indice de la Byblos Bank a ainsi atteint une moyenne de 51,2 points sur la période allant d’octobre à décembre, un score quasiment inchangé par rapport aux 51,4 points du trimestre précédent, et qui enregistrait une augmentation de 17,4 % en glissement trimestriel. La moyenne de l’indice pour le quatrième trimestre affiche une hausse de 14 % par rapport à la même période en 2017. Par ailleurs, la moyenne mensuelle de l’indice pour l’année 2018 était en baisse de 5,7 % par rapport à 2017, à 44,9 points.
En parallèle, 5,8 % des résidents libanais ont exprimé leur volonté d’acheter ou de construire un bien immobilier dans les six prochains mois, tout comme au troisième trimestre 2018, contre 5,1 % sur la même période un an plus tôt. C’est la région du Liban-Sud qui a enregistré la plus forte demande, avec 9,2 % de résidents qui projettent d’acheter ou de construire un bien immobilier dans les six prochains mois, suivi de la Békaa (9,1 %), du Liban-Nord (6,3 %), du Mont-Liban (3,8 %) et de Beyrouth (3 %).
Un secteur au ralenti
« La demande immobilière au quatrième trimestre a été affectée par l’absence d’initiatives concrètes pour stimuler la demande sur le marché immobilier, qui a dû faire face aux incertitudes politiques, à la stagnation de la confiance des consommateurs et au ralentissement de l’activité économique », a commenté le directeur du département de recherche de la Byblos Bank, Nassib Ghobril, cité dans un communiqué.
Pour M. Ghobril, l’annonce du gouvernement en avril dernier de son intention d’allouer 1 000 milliards de livres pour le financement des prêts subventionnés, le déblocage par le Parlement en septembre dernier de 100 milliards de livres libanaises (66 millions de dollars) de crédit supplémentaire pour l’année 2018, et les multiples propositions de lois déposées par les partis politiques au Parlement pour rétablir ces subventions avaient suscité de l’espoir auprès des citoyens, qui s’attendaient à une reprise des mécanismes de subvention des prêts à une plus grande échelle. En conséquence, « de nombreux citoyens ont retardé leurs décisions d’achat dans ce sens ».
Pour l’année 2019, la BDL prévoit, entre autres, de débloquer des subventions pour financer 790 milliards de livres libanaises (525 millions de dollars environ) de prêts au logement. Une enveloppe jugée trop maigre par les professionnels du secteur, et qui n’a à ce stade pas encore été employée.
