Légère hausse de la demande immobilière au 3e trimestre

La demande des Libanais sur le marché immobilier a augmenté de 1,5 % au troisième trimestre 2016 par rapport au trimestre précédent, à une moyenne mensuelle de 39,5 points, selon le dernier indice de la demande sur le marché de l'immobilier de la Byblos Bank. Ce score est inférieur de 38 % à la moyenne mensuelle de l'indice depuis juillet 2007 et représente une baisse de 70 % par rapport au pic enregistré pour le deuxième trimestre 2010 (131 points).
Selon l'étude, seuls 4,5 % des Libanais ont déclaré au troisième trimestre planifier d'acheter ou de construire un bien immobilier dans les six prochains mois. Cette proportion s'élevait à 7,1 % en moyenne entre juillet 2007 et septembre 2016, avec un pic de près de 15 % au deuxième trimestre 2010.
Au niveau des régions, c'est au Mont-Liban que la demande sur le marché de l'immobilier est la plus élevée au deuxième trimestre, suivi par Beyrouth, la Békaa, le Liban-Sud et le Liban-Nord. En outre, seul le Liban-Nord (-24,4 %) a enregistré une baisse de la demande, contre des hausses respectives de 32,3 %, de 8,7 % et de 6 % dans la Békaa, Beyrouth et le Liban-Sud. La demande sur le marché immobilier dans la région du Mont-Liban est quant à elle restée inchangée par rapport au trimestre précédent.
Au niveau des salaires, la demande des ménages sur le trimestre a augmenté parmi les Libanais dont les revenus sont supérieurs à 1 500 dollars par mois, indique un communiqué de la Byblos Bank.
L'indice se base sur ses données recueillies via une enquête-sondage menée par l'institut Statistics Lebanon et réalisée mensuellement auprès d'un échantillon aléatoire de 1 200 résidents libanais, en s'enquérant de leurs projets d'achat ou de construction d'un bien immobilier dans les six mois à venir. L'indice a été calculé sur une base mensuelle depuis juillet 2007 en prenant le mois de novembre 2009 comme référence (base : 100).