Selon le dernier rapport de la société immobilière Asteco, le marché immobilier à Dubaï aurait poursuivi sa tendance baissière au troisième trimestre de l'année. « Le marché immobilier de Dubaï a connu une tendance à la baisse au troisième trimestre tant au niveau locatif que des ventes », selon le cabinet.
Les prix de location des villas et appartements ont connu une diminution de 2 et 3 % respectivement en comparaison avec le trimestre précédent, tandis que les prix de vente ont eux aussi connu une tendance baissière, affichant un déclin de 1 et 4 % respectivement, toujours selon le rapport.
Cependant, Asteco a ajouté que la croissance annuelle demeurait positive globalement, le marché immobilier ayant enregistré des hausses des ventes des appartements et villas de 31 et 17 % respectivement.
« Pour la première fois depuis 2012, nous avons enregistré une baisse des prix à la fois au niveau des ventes et des locations », écrit Asteco, suite à un ajustement de l'offre et de la demande.
Selon la même source « le plafond hypothécaire imposée par la Banque centrale des Émirats arabes unis, de 75 % pour les expatriés et de 80 % pour les ressortissants locaux, a continué de restreindre la demande.
« Les acheteurs sont ainsi aujourd'hui dans une situation d'attentisme. Nous pensons que les prix peuvent encore diminuer, face à une augmentation de l'offre », a poursuivi John Stevens, directeur du cabinet immobilier.
« À court terme, une réduction des prix sera bénéfique pour le marché car elle aidera à redynamiser la demande des ménages de la classe moyenne », a-t-il conclu.
En termes de ventes d'appartements, les quartiers les plus attractifs ont été Jummeirah Lakes Towers et le centre-ville de Dubaï avec des hausses de 37 % et 35 % respectivement.
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