S’il était encore possible – il y a six à sept ans – d’acquérir un appartement neuf avec 300 000 dollars dans un quartier décent d’Achrafieh, aujourd’hui, la donne a changé. Il est incontestable qu’avec un budget d’environ 300 000 dollars, il est impossible d’habiter rue Abdel Wahab el-Inglizi ou à Sursock. Finalement, les options ne sont pas nombreuses, quelles que soient les surfaces recherchées.
Sur un total d’une centaine d’immeubles actuellement en construction à Achrafieh, seulement une petite vingtaine de projets proposent quelques logements à environ 300 000 dollars. Cela concerne surtout les premiers étages des immeubles.
La majorité se trouve dans la ceinture nord, sud et est d’Achrafieh, à Beddaoui, Kobayate, Fassouh, corniche du Fleuve, Grand Lycée, Hôtel Alexandre et Chmaytelli. Ces quartiers ne brillent pas par leur prestige et sont surtout méconnus et mal appréciés. Certains acheteurs sont encore frileux et dédaignent y mettre les pieds. Mais la réalité est implacable. Ces adresses, bien que « populaires », offrent des opportunités de se loger à moindre coût à quelques minutes de la place Sassine. Il est erroné de croire tout de suite que ces produits sont de mauvaises qualité. Il existe des logements acceptables. Généralement de deux chambres à coucher, ils varient de 100 à 120 m². Par exemple, les secteurs Kobayate et Beddaoui méritent un meilleur jugement. Dans le prolongement de Mar Mikhaël, ils gardent un cachet atypique avec de petites ruelles, des commerces de proximité et des bâtiments anciens. L’intérêt des restaurateurs et des jeunes designers pour cette partie de la ville présage un essor futur.
Les acquéreurs à la recherche d’un quartier où le mètre carré dépasse les 3 000 dollars peuvent se diriger vers Gemmayzé, Mar Mikhaël, Saint-Louis, Sioufi et Saydé. Toutefois, il faudra se contenter de petites surfaces de 70 à 90 m². Les surfaces proposées incluent une partie des espaces communs (cages d’escalier et d’ascenseur, couloir), l’épaisseur des murs, les gaines, les bacs à fleurs, etc. Au final, il faut s’attendre à un espace confiné avec une chambre à coucher de 15 à 17 m² (avec sa salle de bains), d’un salon de 30 m² avec ou non une cuisine ouverte de 8 à 10 m². Plusieurs promoteurs tentent d’exploiter cette nouvelle niche qui semble séduire une jeune clientèle désireuse d’acheter un logement intermédiaire avant de fonder une famille. Ces produits visent également les investisseurs qui espèrent par la suite mettre leur bien sur le marché locatif.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
Sur un total d’une centaine d’immeubles actuellement en construction à Achrafieh, seulement une petite vingtaine de projets proposent quelques logements à environ 300 000 dollars. Cela concerne surtout les premiers étages des immeubles.
La majorité se trouve dans la ceinture nord, sud et est d’Achrafieh, à Beddaoui, Kobayate, Fassouh, corniche du Fleuve, Grand Lycée, Hôtel Alexandre et Chmaytelli. Ces quartiers ne brillent pas par leur prestige et sont surtout méconnus et mal appréciés. Certains acheteurs sont encore frileux et dédaignent y mettre les pieds. Mais la réalité est implacable. Ces adresses, bien que « populaires », offrent des opportunités de se loger à moindre coût à quelques minutes de la place Sassine. Il est erroné de croire tout de suite que ces produits sont de mauvaises qualité. Il existe des logements acceptables. Généralement de deux chambres à coucher, ils varient de 100 à 120 m². Par exemple, les secteurs Kobayate et Beddaoui méritent un meilleur jugement. Dans le prolongement de Mar Mikhaël, ils gardent un cachet atypique avec de petites ruelles, des commerces de proximité et des bâtiments anciens. L’intérêt des restaurateurs et des jeunes designers pour cette partie de la ville présage un essor futur.
Les acquéreurs à la recherche d’un quartier où le mètre carré dépasse les 3 000 dollars peuvent se diriger vers Gemmayzé, Mar Mikhaël, Saint-Louis, Sioufi et Saydé. Toutefois, il faudra se contenter de petites surfaces de 70 à 90 m². Les surfaces proposées incluent une partie des espaces communs (cages d’escalier et d’ascenseur, couloir), l’épaisseur des murs, les gaines, les bacs à fleurs, etc. Au final, il faut s’attendre à un espace confiné avec une chambre à coucher de 15 à 17 m² (avec sa salle de bains), d’un salon de 30 m² avec ou non une cuisine ouverte de 8 à 10 m². Plusieurs promoteurs tentent d’exploiter cette nouvelle niche qui semble séduire une jeune clientèle désireuse d’acheter un logement intermédiaire avant de fonder une famille. Ces produits visent également les investisseurs qui espèrent par la suite mettre leur bien sur le marché locatif.
En coopération avec : RAMCO
Tél.: 01-349910
S’il était encore possible – il y a six à sept ans – d’acquérir un appartement neuf avec 300 000 dollars dans un quartier décent d’Achrafieh, aujourd’hui, la donne a changé. Il est incontestable qu’avec un budget d’environ 300 000 dollars, il est impossible d’habiter rue Abdel Wahab el-Inglizi ou à Sursock. Finalement, les options ne sont pas nombreuses, quelles que soient les surfaces recherchées.Sur un total d’une centaine d’immeubles actuellement en construction à Achrafieh, seulement une petite vingtaine de projets proposent quelques logements à environ 300 000 dollars. Cela concerne surtout les premiers étages des immeubles.La majorité se trouve dans la ceinture nord, sud et est d’Achrafieh, à Beddaoui, Kobayate, Fassouh, corniche du Fleuve, Grand Lycée, Hôtel Alexandre et Chmaytelli. Ces...
