Dream 2012 : de l’optimisme face à un contexte morose

Le Salon de l’immobilier, Dream, organisé par la compagnie Promofair en partenariat avec la Chambre de commerce et d’industrie de Beyrouth (CCIAB), a inauguré hier sa troisième édition annuelle. Cet événement prendra place jusqu’au 13 octobre au BIEL.
En présence du ministre de l’Industrie, Vrej Sabounjian, et du président de l’Union des Chambres de commerce, Mohammad Choucair, cet événement a rassemblé de nombreux exposants ainsi que des professionnels du secteur, dont notamment des promoteurs et agents immobiliers, des représentants du secteur public, des investisseurs, des institutions financières proposant des produits bancaires adaptés aux différentes formes de transactions immobilières, ou encore des architectes. À cette occasion, le ministre Sabounjian a fait preuve d’optimisme face à la situation difficile à laquelle est actuellement confronté le secteur, affirmant que le marasme économique au Liban « ne durerait pas ». Une affirmation réitérée par le PDG de Promofair, Nabil Baz, qui a fait part de sa confiance dans la résilience du Liban face aux crises.

Une reprise pour bientôt ?
De nombreux projets immobiliers étaient représentés au Salon, avec, comme toujours, une forte présence du haut/très haut de gamme au cœur de la capitale et les zones adjacentes. Un foisonnement d’activités pourtant plombé par la situation politico-sécuritaire sur le plan local et régional, et, en parallèle, par la crise européenne, comme le rappelle le responsable du développement et des opérations de la compagnie immobilière Greenstone, Sami Andraos, qui affirme toutefois s’attendre à une reprise.

« Le marché de l’immobilier repose principalement sur les expatriés libanais et la clientèle en provenance des pays du Golfe, relève-t-il. Or, étant donné le contexte au Liban et dans la région, les acheteurs arabes étaient quasi absents cette année et les expatriés comptent toujours acheter, mais prennent leur temps et observent l’évolution de la situation au Liban, note-t-il. Cela étant, en ce qui concerne Beyrouth et sa périphérie je ne suis absolument pas inquiet. Il y aura toujours une forte demande et l’activité reprendra tôt ou tard », souligne-t-il.

À titre de rappel, des permis de construire pour une surface de 9,7 millions de mètres carrés ont été octroyés fin août, ce qui représente une contraction de 13,7 % sur un an ; pour le seul mois d’août, les permis de construire ont chuté de 23 % sur un an. En parallèle, des prix toujours plus élevés et des surfaces constructibles toujours plus réduites dans Beyrouth ont contribué au ralentissement des ventes d’appartements de très grande superficie et poussé les acheteurs soit à s’éloigner de la capitale, soit à acheter des appartements en ville d’une surface plus réduite, de moyenne et petite taille – la tendance du moment ainsi que l’a souligné le ministre Sabounjian.

Notons, par ailleurs, que plusieurs conférences et tables rondes seront organisées durant le Salon et réuniront des ministres et des experts de l’immobilier pour débattre des opportunités et des défis du secteur. Parmi celles-ci, une conférence se tiendra aujourd’hui en présence du ministre d’État, Marwan Kheireddine. Elle portera sur le thème des nouvelles taxes immobilières mises en place cette année par le gouvernement.

Pour mémoire

Beyrouth : Pourquoi Achrafieh se transforme en quartier de luxe ?