Marché de l’immobilier Sin el-Fil ou Habtoor City

À l’ouest, le Metropolitan Palace, récemment nommé Le Habtoor Grand Hotel, Convention Centre and Spa, l’une des références de l’hôtellerie haut de gamme à Beyrouth – où la nuitée dans une suite peut atteindre plusieurs milliers de dollars – à l'est, le Habtoor City, une tour de 120 mètres de hauteur, comprenant un hôtel, des suites et une galerie marchande. Incontestablement, les deux investissements du groupe émirati «al-Habtoor» sont en train de changer le paysage et l’avenir de Sin el-Fil. Surplombant la ville de Beyrouth, cette région ne manque pas d’atouts. – Sin el-Fil représente le point de convergence des axes venant de Broummana-Beit Mery, Hazmieh-Baabda et Dekouaneh-Bauchrieh. – Horch Tabet offre un cadre urbain agréable et peu dense. – Sin el-Fil est un quartier d’affaires qui compte un grand nombre de bureaux et de sièges sociaux. Inauguré le 18 octobre 2001, le Metropolitan Palace, dont l’investissement total tourne autour de 100 millions de dollars, fêtera dans quelques jours ses trois ans. À l’époque, son implantation avait soulevé de multiples interrogations. D’aucuns se demandaient que venait faire un hôtel de luxe à Sin el-Fil alors que tous les autres projets hôteliers sont concentrés sur le littoral de Ain el-Mreissé à Raouché ? Toutefois, dès sa première année, Metropolitan Palace a fait taire toutes les critiques avec un taux d’occupation de 60 %. Aujourd’hui, cet hôtel de 183 chambres fait partie des plus prestigieux et des plus prisés de Beyrouth, attirant les touristes du Golfe et une clientèle d’hommes d’affaires. La réalisation du Metropolitan Palace n’était que la première étape des projets du groupe «al-Habtoor» à Sin el-Fil. La construction de Habtoor City (HC) n’aura échappé à personne. Bâti sur une parcelle de 13 500 m2, le MCC sera la plus haute tour de la ville et disposera de 110 chambres, 18 suites de 420 m2 et 2 penthouses de 850 m2. Le HC comportera également un spa, une salle de conférences de 3 000 m2 et un observatoire panoramique qui donnera une vue remarquable sur Beyrouth, de Khaldé à Dbayé. Avec 115 000 m2 de surface bâtie, ce complexe représente un investissement supérieur à 100 millions de dollars. Au pied du HC, une galerie marchande de 15 000 m2, le Boulevard, sera à la fois une attraction touristique et commerciale. L’inauguration est prévue pour mars 2005. Jouant la carte de l’originalité, les promoteurs ont voulu un design spécifique pour la galerie: celui des rues de Paris avec ses façades, son mobilier urbain dont les célèbres enseignes du métro. Selon différentes informations, Metropolitan Boulevard, qui comptera une centaine de boutiques dont plusieurs restaurants et cafés, a réussi à séduire les plus importants commerçants de la ville. Il est vrai que cet espace va rapidement trouver sa place dans une région qui ne compte pas de centres commerciaux, surtout depuis la fermeture de Factory à Mkallès. De plus, les deux hôtels – qui seront reliés par un passage suspendu au-dessus du rond-point – vont drainer une clientèle du Golfe particulièrement adepte des galeries marchandes et qui possède un fort pouvoir d’achat. Naturellement, le Metropolitan Boulevard sera identifié à un espace commercial haut de gamme. Ces caractéristiques (enseignes connues, franchises internationales, clientèle du Golfe et design innovant) devraient lui permettre de se positionner sur le marché où ABC Achrafieh est déjà en tête et où l’imposant centre commercial Géant-BHV à Dora va bientôt être ouvert. En coopération avec :RAMCO