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Berlin assouplit sa politique d'interdiction des locations temporaires

La ville de Berlin a assoupli jeudi sa politique d'interdiction des locations temporaires via des plateformes comme Airbnb, l'une des plus strictes en Europe, en autorisant notamment les particuliers à louer leur résidence principale sans limitation de temps.

Le texte, adopté jeudi, entrera en vigueur le 1er mai, date à partir de laquelle les résidence principales, moyennant une autorisation des autorités, pourront être proposées à la location sans limite de temps, précise le texte.

Le règlement antérieur, entré en vigueur en mai 2016, était particulièrement restrictif puisqu'il n'autorisait que la location d'une pièce de son appartement via les portails spécialisés type Airbnb ou Wimdu.

Tout contrevenant s'exposait à une amende de 100.000 euros. La ville avait également fait appel au "sens civique" des habitants, les invitant à se connecter à une page internet de la ville pour dénoncer anonymement tout appartement suspect.

Le nouveau texte adopté jeudi prévoit aussi que les propriétaires ne pourront louer leur résidence secondaire que dans la limite de 90 jours par an, dans la mesure où ils ne disposent pas par ailleurs d'une résidence principale ou d'un autre appartement à Berlin.

Alexander Schwarz, le patron d'Airbnb Allemagne, s'est félicité dans un communiqué de ces modifications, estimant qu'elles allaient permettre aux "gens normaux de partager leur appartement avec des voyageurs".

Ces modifications interviennent alors que "la Cour administrative de Berlin a confirmé dans plusieurs décision que la location d'appartement n'avait pas d'impact sur le marché immobilier" de la capitale allemande, a encore estimé Airbnb dans le communiqué.

La ville de Berlin, où les prix de l'immobilier ont fortement grimpé ces dernières années, a cherché à encadrer strictement les mises en location en ligne, estimant qu'elles avaient conduit à retirer du marché locatif des logements qui sont proposés à la place aux touristes, contribuant à doper la hausse des loyers.

Mais les autorités se sont rapidement aperçues que l'interdiction n'était pas efficace et que beaucoup de propriétaires cherchaient à la contourner. Elles ont en outre essuyé un déluge de plaintes devant les tribunaux : en août 2016, quelques mois à peine après l'entrée en vigueur du texte, un tribunal avait ainsi admis une exception pour les propriétaires de pied-à-terre dans la capitale allemande.

Selon la ville de Berlin, 20.000 à 30.000 logements ou pièces sont louées à titre temporaire.

La ville de Berlin a assoupli jeudi sa politique d'interdiction des locations temporaires via des plateformes comme Airbnb, l'une des plus strictes en Europe, en autorisant notamment les particuliers à louer leur résidence principale sans limitation de temps.
Le texte, adopté jeudi, entrera en vigueur le 1er mai, date à partir de laquelle les résidence principales, moyennant une...