Le Qatar s’offre les gratte-ciel d’un important quartier d’affaires de Milan

Le Qatar est devenu l'unique propriétaire des prestigieux gratte-ciel du quartier Porta Nuova à Milan, une transaction présentée comme une bonne nouvelle pour l'attractivité de l'Italie et qui illustre la soif d'investissements en Europe du richissime émirat.
Signée cette semaine dans le plus grand secret puisque même la municipalité n'en avait pas été informée, cette transaction voit passer de 40 à 100 % la part du fonds souverain de l'émirat, le Qatar Investment Authority (QIA), dans ce vaste projet situé à peine à un kilomètre du Duomo, cœur de Milan.
Son prix n'a pas été révélé, mais « il s'agit d'un chiffre important », qui en fait « une des plus grandes transactions à l'échelle européenne », a déclaré hier lors d'un point de presse Manfredi Catella, directeur général de Hines Italia, société italienne de développement immobilier représentant le consortium des investisseurs initiaux. Les parts rachetées par le Qatar étaient auparavant détenues par Hines, l'assureur italien UnipolSai et plusieurs fonds d'investissement. À terme, le capital de Porta Nuova pourra être ouvert de manière minoritaire à d'autres fonds souverains, selon M. Catella. La valeur de marché du quartier Porta Nuova, qui comprend 25 bâtiments ultramodernes, dépasse les 2 milliards d'euros.
Le Qatar, qui détient aussi le magasin Harrods à Londres et de nombreux actifs en France, comme le club de football Paris-Saint-Germain (PSG) et une série de participations dans des grandes entreprises, avait fait son entrée dans le projet en 2013 avec une part de 40 %.
Le chantier de Porta Nuova a été lancé dans les années 2000 sur un gigantesque terrain de 290 000 mètres carrés autrefois dédié à des activités ferroviaires. Très bien placé et riche en infrastructures, dont une gare desservant Paris directement, des zones piétonnes et des pistes cyclables, le quartier s'est rapidement « gentrifié » et les prix de l'immobilier y ont grimpé en dépit des tendances récessionnistes à l'œuvre en Italie. Ses abords accueillent les bureaux de Google ainsi qu'une série de boutiques chics, des cafés ultrabranchés, prisés par les fashionistas de Milan, un restaurant étoilé et, à terme, un grand parc.
Selon M. Catella, la transaction avec le Qatar représente un « signe extrêmement positif pour l'Italie en termes d'attractivité ». Selon lui, les Qataris, restés invisibles lors de la conférence de presse, ont apprécié la « substance industrielle » et la qualité du projet.
(Source : AFP)