Paradoxalement, bien que la douleur du drame de l’assassinat de Rafic Hariri soit toujours présente, un vent d’optimisme souffle dans les milieux de l’immobilier. L’annonce du retrait total des troupes syriennes, la mise en place d’une enquête internationale sur l’attentat et l’émergence d’une indépendance du pays sur une unité nationale retrouvée a permis au marché de rester actif au cours des deux derniers mois. Depuis la disparition de Rafic Hariri, plusieurs transactions immobilières ont été observées à Beyrouth. - Les investisseurs locaux et arabes restent très attirés par les biens fonciers de Solidere. S’il ne reste plus grand-chose de disponible sur le front de mer à Minet el-Hosn, quelques achats ont été effectués ici et là dans le périmètre du centre-ville. Une parcelle d’une valeur de 15 millions de dollars offrant 15 000 m2 de surface constructible a été achetée du côté de Saifi Village, un terrain a également été acquis autour de la place des Martyrs (certaines sources parlent d’un projet hôtelier) et une autre parcelle entre l’ex-Holiday Inn et le centre Starco a été achetée par des investisseurs arabes. - Les quartiers en dehors de Solidere restent également très recherchés par les investisseurs toujours à l’affût d’une belle opportunité. Ainsi, un ancien hôtel à Raouché a été racheté pour plus de 40 millions de dollars par un groupe du Golfe, et une parcelle à proximité des immeubles résidentiels haut de gamme, Tilal et Twin Towers, à Achrafieh, a trouvé preneur. Ces quelques exemples auxquels nous pouvons ajouter de multiples ventes de petites parcelles tant à Ras-Beyrouth qu’à Achrafieh sont réconfortants et confirment que l’intérêt des investisseurs locaux et arabes s’est maintenu malgré une situation politique et sécuritaire délicate. Cependant, bien que les investisseurs continuent d’avoir confiance dans l’avenir du pays, ils attendent beaucoup du nouveau gouvernement désigné mardi. La désignation de l’homme d’affaires Négib Mikati comme Premier ministre a été saluée favorablement par les professionnels du secteur immobilier. Nous misons énormément sur ses compétences pour apporter une nouvelle dynamique au pays après une longue période de marasme économique et de péripéties politiques. S’il tient ses promesses au sujet des élections parlementaires, des services de sécurité et de l’enquête internationale, Négib Mikati aura un rôle déterminant pour redonner confiance au marché. De nombreux investisseurs attendent un signe positif de sa part. La fixation rapide d’une date pour les législatives s’avère être une décision primordiale pour l’avenir du secteur de l’immobilier. L’après-élection est devenue une période symbolique pour de multiples investisseurs qui y voient le point de départ d’une nouvelle ère pour le Liban. Ainsi, des groupes saoudiens, émiriens et occidentaux ont suspendu, après le 14 février, leur décision dans l’attente d’un retour à la stabilité politique. Une fois cette stabilité retrouvée, il est incontestable que le marché de l’immobilier va connaître une période faste dont les deux premières conséquences seront une demande accrue de la part des locaux, des expatriés et des investisseurs arabes et une hausse des prix. Dans cette configuration, la période actuelle qui précède les élections devient idéale pour profiter d’un choix plus conséquent et de prix plus abordables. En coopération avec RAMCO