Alors que tous les projecteurs sont focalisés sur la multiplication des projets résidentiels à Beyrouth, dans les secteurs d’Achrafieh, de Ras-Beyrouth, de Jnah et dans la région de la marina de Solidere, le quartier de Mar Takla connaît également un essor immobilier considérable. Les derniers chiffres en notre possession attestent que le secteur résidentiel y est en pleine croissance : - Mar Takla compte actuellement 13 projets, soit plus de 45 500 m2 de surfaces résidentielles ; - ces immeubles totalisent 175 appartements, soit une moyenne de 260 m2 par appartement ; - au total, la valeur des ventes représente près de 40 millions de dollars. Le nombre important de projets résidentiels confirme l’attrait de ce quartier idéalement situé dans l’agglomération beyrouthine. Sur les hauteurs de Hazmieh, de nombreux appartements bénéficient d’une vue remarquable sur la capitale. La connexion entre la nouvelle voie rapide d’Adlieh au rond-point Sayyad permet une excellente accessibilité. Ainsi, Mar Takla n’est qu’à 5 minutes d’Achrafieh et de 10 à 15 minutes du centre-ville. Le quartier est également à proximité de nombreuses structures commerciales et de loisirs (Monoprix, Bou Khalil, Abraj, Galaxy Center et prochainement Metropolitan Boulevard). Ce boom immobilier s’inscrit dans une continuité. Depuis plus de 20 ans, Mar Takla est devenue une région résidentielle très prisée accueillant une population jeune et salariée issue de la classe moyenne et aisée. De plus, le quartier a une touche internationale avec la présence de plusieurs ambassades. Malgré le départ de l’ambassade de France, Mar Takla, du fait de sa proximité avec le palais présidentiel de Baabda, est toujours recherché par les chancelleries étrangères. Il est vrai que les prix y sont nettement moins élevés qu’à Brasilia ou Yarzé, qui comptent également de nombreuses ambassades et résidences d’ambassadeurs. Trois zones résidentielles se distinguent à Mar Takla : - les prix les plus élevés concernent les projets situés dans la partie est derrière la caserne de Fayadiyeh. Dominant la vallée du fleuve de Beyrouth, cette région a un très fort potentiel de développement. De nouveaux immeubles construits à flanc de colline offrent un panorama particulièrement dégagé. Les appartements se vendent en moyenne de 1 000 à 1 100 dollars le m2. La demande en provenance de ressortissants arabes, essentiellement koweïtiens, contribue à une hausse des prix qui pourrait rapidement atteindre 1 200 dollars le m2 ; - sur la colline de Mar Takla, les projets disposent d’appartements à des prix plus raisonnables de 850 à 950 dollars le m2. Calme et encore verte, cette région est très agréable et donc recherchée ; - en contrebas de la colline d’Asfourieh, quelques immeubles sont également en construction. Cette région à proximité de l’hôtel Dauphin offre un cadre urbain moins idéal que les exemples précédents. Située dans une petite vallée, l’urbanisation y a été faite à la va-vite. Les prix varient autour de 650 dollars le m2. Ces appartements ciblent une clientèle dont le budget tourne autour de 120000 à 130 000 dollars pour une superficie de 180 à 215 m2. En coopération avec :RAMCO