La moitié des quartiers de Beyrouth accuse une baisse des prix en 2016

En 2016, les prix de l'immobilier ont baissé dans plus de la moitié des quartiers de Beyrouth (52 %), selon une étude menée par le département de recherche du cabinet de conseil en immobilier Ramco sur les prix dans 72 quartiers de la capitale, basé sur 348 immeubles en construction.
La moyenne des prix des appartements en construction au premier étage dans les différents quartiers de Beyrouth varie entre 2 148 à 8 500 dollars le m². « Il s'agit des prix demandés par les promoteurs qui excluent toute marge de négociation et tout escompte », note le communiqué.
Les prix ont augmenté dans 41 % des quartiers et sont restés stables dans 6 % des cas. Les quartiers les plus chers sont ceux du front de mer (de Aïn el-Mreissé à Ramlet el-Baïda) et du centre-ville, avec des moyennes de 5 430 à 8 500 dollars le m².
« Comme en 2015, plus aucun quartier de la capitale ne s'échange en dessous de la barre symbolique des 2 000 dollars le m² », continue le communiqué. Ce sont les quartiers centraux comme Basta, Rawwas, Noueiri et le secteur de l'Université arabe de Beyrouth qui enregistrent les prix les moins élevés avec des moyennes inférieures à 2 200 dollars le m². À l'est de la capitale, les quartiers de la Quarantaine, Hay el-Syriane et Badaoui affichent des moyennes inférieures à 2 600 dollars le m².
À Achrafieh, c'est à Saïfi (avec une moyenne de 5 120 dollars le m²), à Sursock (5 000 dollars) et à Furn el-Hayek (4 763 dollars) que les prix sont les plus élevés, tandis que les quartiers de Saint-Louis (2 600 dollars) et Fassouh (2 889 dollars) enregistrent les prix les plus bas.